Ciao
ancora una volta al vostro cospetto per chiedere delle informazioni
Il 30 dicembre dovrò rogitare per l'acquisto di un nuovo appartamento, ma molto probabilmente dovro' mio malgrado slittare di qualche giorno, poiche' chi compra la mia casa non rientra con i miei tempi.
Premesso che il venditore alla mia richiesta di posticipare ha risposto negativamente e, nonostante sul compromesso non sia specificato termine essenziale, volevo capire qual'ora non riuscissi ad adempiere, quali soldi perdero', io ho versato 5000 € di caparra e 10000 al compromesso.
Inoltre i soldi versati all'agenzia se l'affare non va' in porto li perdo totalmente?
Grazie
rogito
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ilmigliore
- moderatore
- Messaggi: 1839
- Iscritto il: sab feb 17, 2007 11:14 am
ciao ,
la provvigione dell'agenzia è sicuramente persa.
se il venditore ti intima di adempiere agli obblioghi assunti è molto probabile che , in caso di un tuo inadempimento, si trattenga tutto quello che hai versato.
sarà il tuo legale (se vorrai entrare in causa o se vorrai tentare una transazione) a suggerirti se ci sono le basi per chiedere al giudice un minore importo come penale.
il rischio è che ti chiedano pure i danni arrecati, e allora sono dolori.
ciao
la provvigione dell'agenzia è sicuramente persa.
se il venditore ti intima di adempiere agli obblioghi assunti è molto probabile che , in caso di un tuo inadempimento, si trattenga tutto quello che hai versato.
sarà il tuo legale (se vorrai entrare in causa o se vorrai tentare una transazione) a suggerirti se ci sono le basi per chiedere al giudice un minore importo come penale.
il rischio è che ti chiedano pure i danni arrecati, e allora sono dolori.
ciao
ciao e grazie intanto per la prima risposta
ora la questione sembra sbloccata, ho trovato finalmente chi compra (privato) ma il problema resta il tempo del mio rogito ovvero 30 dicembre.
Premesso che il compratore e' disposto da subito vista la mia situazione a darmi in contanti i soldi per estinguere il mio mutuo, quindi far cadere l'ipoteca, lui dall'altra un mutuo lo deve accendere.
Quindi per accellerare come posso fare? andare subito al rogito? oppure?datemi per favore un consiglio.
Grazie
buona giornata
ora la questione sembra sbloccata, ho trovato finalmente chi compra (privato) ma il problema resta il tempo del mio rogito ovvero 30 dicembre.
Premesso che il compratore e' disposto da subito vista la mia situazione a darmi in contanti i soldi per estinguere il mio mutuo, quindi far cadere l'ipoteca, lui dall'altra un mutuo lo deve accendere.
Quindi per accellerare come posso fare? andare subito al rogito? oppure?datemi per favore un consiglio.
Grazie
buona giornata
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CasaDaPrivato
- Messaggi: 1794
- Iscritto il: mer gen 31, 2007 6:00 pm
ciao ,
se hai il rogito della nuova casa per il 30 dicembre ed hai trovato l'acquirente di casa tua direi che forse sei in tempo per fare tutto.
contattate il notaio per fissare la data dell'atto e portate al volo i documenti necessari.
qui trovi la lista dei documenti :
https://www.forum-immobiliare.com/documenti-casa-acquisto-vendita-t2455.html
andate in banca di corsa per chiedere i conteggi estinzione e per portare la documentazione necessaria per accendere il mutuo.
non perdere un giorno .
ciao.
se hai il rogito della nuova casa per il 30 dicembre ed hai trovato l'acquirente di casa tua direi che forse sei in tempo per fare tutto.
contattate il notaio per fissare la data dell'atto e portate al volo i documenti necessari.
qui trovi la lista dei documenti :
https://www.forum-immobiliare.com/documenti-casa-acquisto-vendita-t2455.html
andate in banca di corsa per chiedere i conteggi estinzione e per portare la documentazione necessaria per accendere il mutuo.
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