documenti casa acquisto - vendita

[YoungBoy]

per la vendita o affitto di un immobile quali documenti bisogna produrre per non dimenticare nulla?

[ilmigliore]

ciao youngboy,

prendendo ad esempio una vendita normale , serve:

x acquirente

- carta identità e cod. fiscale
- estratto per sunto atto matrimonio o stato libero
- certificato di residenza
- fotocopia assegni provvigione pagata
- fotocopia assegni caparra versata
- copia prelinminare registrato
- copia f24 pagato

x venditore

- rogito e nota di trascrizioni
- scheda catastale
- stratto per sunto atto matrimonio o stato libero
- certificazioni impianti
- certificato servizio energia
- lettera amministratore insussistenza spese arretrate
- eventuali DIA o condoni

x mediatore:
- carta identità e cod. fiscale
- numero iscrizione ruolo personale e della società

questo è il minimo che serve avere (spero di non dimenticare nulla) per istruire la pratica.
poi ci sono tutte le varianti dei vari casi.

per l'affitto serve

conduttore:
-carta identità e cod. fiscale
- ev. referenze

locatore:
-rogito di proprieta
-carta identità e codice fiscale
- ev. inventario
- certificazioni impianti

ciao ciao

[YoungBoy]

sembra una barzelletta ma sto per aprire un'agenzia immobiliare e non so dove sbattere la testa. Posso dire di contare su un altro agente immobiliare che mi ha detto che presdto mi farà seguire una compravendita per rendermi conto come meglio muovermi, però non mi sento affatto sicuro.


Servono a tanto i corsi obbligatori delle CCIAA e il relativo patentino, praticamente si è iscritti al ruolo mediatori senza sapere un bel niente, non mi sembra affatto giusta la cosa.

[ilmigliore]

non è una barzelletta ma è la dura realtà delle cose.

la quasi totalità degli agenti immobiliari è nella tua condizione.

[YoungBoy]

infatti... poi ci si lamenta dei mediatori e dell'Italia in generale, parlo per chi come me viene messo sul mercato dopo un banale corso tenuto dalle camere di commercio, attenzione corso ABILITANTE viene chiamato!

[ilmigliore]

è per questo che si consigia sempre di fare del tirocinio presso un'agenzia disposta a fare da nave scuola (evenienza abbastanza rara) per almeno un anno.

la teoria serve, ma è la pratica che insegna il mestiere.

[Micianera]

Cerca di diventare migliore degli agenti che oggi si trovano in giro, curando il cliente e sopratutto LE CARTE!!!!... e sicuramente avrai molti clienti!