Rogito e estinzione mutuo della casa in vendita.

[annaveniga]

Ciao a tutti,
mettiamo che trovo un compratore e stabiliamo il rogito tra tot mesi, in questi mesi devo per forza estinguere prima il mio mutuo residuo della casa che sto per vendere, diciamo con fondi miei?
Questo perchè mi chiedo come fare, se l'acquirente non mi darà d'anticipo tutta la cifra necessaria (come caparra): sarà possibile in fase di rogito far intervenire anche la banca per chiudere il mio mutuo contestualmente con il saldo del compratore e poi rogitare "libera"?
Mi pare di aver letto che si può, solo che la banca non è obbligata a mandare qualcuno e questo complicherebbe tutto.
L'unico mio dubbio è l'ipoteca: ma come si estingue 5 minuti prima di rogitare?
C'è una prassi sia bancaria sia notarile per questo?
Come e quando devo cominciare a allertare la mia banca?
Chi mi illumina mi renderà un grande favore.
Complimenti per il forum, è interessante e ben fatto.

[ilmigliore]

ciao ,

dai un'occhiata alla discussione sul forum al link:
https://www.forum-immobiliare.com/acquistare-e-vendere-casa-per-la-prima-volta-t1229.html

nella seconda parte della discussione trovi l'iter da seguire per l'estinzione del mutuo contestualmente al rogito.

ciao