registrare compromesso casa nuova - imposta 3 o 0,50 % ?

[viga]

Ciao a tutti, sono nuovo del forum, vorrei una delucidazione che nemmeno all'ufficio del registro mi sanno dare.
Devo registrare un compromesso di una mia cliente su una nuova costruzione, ok, sulla caparra (che in questo caso è penitenziale) è vero che non si paga + lo 0.50 ma bensì il 3%?????? tenete presente che: un ufficio, tra i molti che ho contattato, mi ha detto che addirittura sul nuovo non si paga!!!!!!!
So di certo che se la caparra è confirmatoria ok lo 0.50......ma come ho già detto in questo caso il costruttore la voleva penitenziale....
ALLORA QUANTO BISOGNA PAGARE....!!!!!!!?!?!?!!?!?!?!?
GRAZIE E CIAO

[bruz]

ti confermo che la Caparra penitenziale è tassata al 3%.

In realtà ogni ufficio delle entrate ha un po' le sue teorie (del resto siamo in Italia, che è il paese dove non ci sono le leggi, ma le interpretazioni delle leggi).

Potrebbero sorgere dei dubbi solo se nel contratto ci fosse scritto qualcosa tipo "euro XXXXX versati a titolo di caparra penitanziale ed acconto sul prezzo", in questo caso (lasciando stare la correttezza tecnico-legale della dicitura) se la somma è stata incassata dal costruttore ed emessa fattura, la cifra viene assoggettata ad IVA e l'acquirente non puo' essere tassato due volte sullo stesso importo, pagando per la registrazione l'imposta di registro.

Chiedi di paralare col direttore dell'agenzia delle entrate a cui ti rivolgi di solito e magari porta con te una bozza del contratto da firmare, vedi che ti dice.

ciao

[viga]

Grazie mille, adesso però chi glielo dice alla cliente che ci sono 600 e rotti € di spese......

[ilmigliore]

vedrai che te le scala dalla provvigione