Problemi con rogito

[roberta_crema]

Buongiorno a tutti,
oggi vi scrivo per un problema che riguarda mio padre: lui e i suoi fratelli stanno vendendo la casa di mio nonno. Hanno firmato il compromesso dal notaio a fine Novembre fissando il rogito entro il 31 Marzo 2009. Ieri ci ha chiamati l'agenzia dicendo che l'acquirente ha dei problemi a farsi dare il mutuo entro il 31 Marzo e chiede una proroga di 15 giorni.
Dobbiamo fare una scrittura da notaio per prorogare il tempo in cui stipulare il rogito per avere maggiori tutele?
Se per caso venisse fuori che la banca non gli concede il mutuo, il compromesso decade e noi possiamo tenerci la caparra? E i soldi che abbiamo già dato all'agenzia (3%) li possiamo avere indietro.
Grazie
Saluti
Roberta Crema

[ilmigliore]

ciao,

non serve una scrittura da un notaio per fare una prorog della data di rogito.

trovatevi tutti in agenzia e sottoscrivete il documento.

io direi di metterci scritto sopra che è una richieta dell'acquirente e che voi, gentilmente, concedete.

per capire cosa succede nel caso non ci sia il mutuo bisogna vedere se il preliminare è stato sottoposto alla condizione sospensiva.

vi è stato riportato qualcosa in merito all'erogazione del mutuo?

[roberta_crema]

inanzitutto grazie per la risposta. Sul compromesso non è stato scritto niente riguardo all'erogazione del mutuo.
Cosa vuol dire "sottoposto alla condizione sospensiva?"
Grazie
Roberta

[CasaDaPrivato]

ciao,

dai un'occhiata alle discussioni sul forum (alla fine del topic si spiega cos'è la condizione):

https://www.forum-immobiliare.com/loft-accatastato-c3-posso-rescindere-dall-acquisto-t833.html

qui per le provvigioni agenzia in caso di condizione:

https://www.forum-immobiliare.com/il-mediatore-e-il-codice-civile-t859.html

ciao

[roberta_crema]

Grazie per le vostre risposte.
Verificherò se è presente la condizione sospensiva nel contratto preliminare.
Adesso venerdì mio padre ha l'incontro con l'agenzia probabilmente per dare una proroga all'acquirente. In tal caso abbiamo diritto a chiedere degli interessi, visto che noi dobbiamo aspettare ad avere i nostri soldi?
Grazie
Ciao
Roberta