Prima casa....

[PAT51]

Mi sono iscritta oggi, ho già avuto una risposta al mio.. problema e ora mi rivlgo nuovamente al forum per un problema di una mia amica...
Casa acquistata ed intestata a due coniugi.
Separazione dei due coniugi e vendita della casa (prima che fossero trascorsi i 5 anni dall'acquisto per l'esattezza erano 4)
Entro l'anno dalla vendita l'ex marito della mia amica acquista una nuova casa (con agevolazioni prima casa) e va ad abitarci, lei l'acquista usufruendo delle agevolazioni per l'acquisto della prima casa ma non prende la residenza e mai ci va ad abitare (ha sempre pagato ICI ma come seconda casa)
Ora le è arrivato un accertamento per recupero credito imposta riacquisto 1^ casa (giustamente) Una volta effettuato il pagamento dell'accertamento può vendere l'appartamento (l'appartamento è stato acquistato 4 anni fa) Potrebbe esserci qualche problema per l'ex marito???
Grazie
PAT

[geomterracciano]

Non credo, gentile utente, nè per il fisco, dal momento che ha regolarizzato la sua posizione nè con l'ex.
Saluti

[PAT51]

Grazie per la risposta.. leggendo i vari topic ho però appreso una cosa (la mia amica è più ignorante di me in materia!!!) se si vende una casa prima dei 5 anni c'è da corrispondere il 20% del prezzo da acquisto originario e prezzo di vendita.
Ora i 5 anni saranno a luglio 2009, (l'appartamento è libero) è possibile in caso lei trovasse l'acquirente per la casa in attesa di poter fare il rogito notarile a luglio 2009, fare un compromesso in cui il futuro venditore si impegna a versare mensilmente una somma che verrà poi detratta dall'importo da pagare?? e dargli la possibilità di abitare già nell'appartamento???
Mi spiego con un esempio:
Valore immobile 100.000
dal mese di ottobre a quello di luglio 2009 €600/mensili = €6.000 che verranno poi detratti dai 100.000 . Per tutelarsi è possibile fare un compromesso su queste basi???
COnviene farlo??
Lei vuole "disfarsi" di questa casa il prima possibile, le ha creato solo problemi, un po'ì per ignoranza un po' per troppa, sua, leggerezza!!!!
Grazie ancora per l'aiuto

[geomterracciano]

Tutto è possibile se c'è l'accordo bipartisan, provare per credere, senza dimenticare tutti gli obblighi di legge, come la registarzione del compromesso.
Saluti