PRG attuale non dichiarato prima di firma del preliminare.

[britmay]

Tante domande ma comincio con questa.. e vi prego.. di rispondere in modo costruttivo.
Ho firmato una preliminare per una casa .. sono 3 diversi mappali.. perche' e' una casa vecchia tramandata tra figli etc. etc . Nel PRG attuale una parte e' verde comune (cioe' parco per tutti) e un'altra parte e' parcheggio pubblico. (Per sbaglio mio l'ho scoperto solo dopo aver firmato il preliminare) Apparte il fatto che quelli del comune mi dicono che non attueranno queste cose.. vorrei capire che capacita' ho adesso di agire.. La mia opinione e' che non c'e modo che loro non sapessero di questa cosa.. ma ho qualche arma legale per negoziare.. il prezzo... o qualcosa??
grazie.

altra domanda riguarda zona bianca.. 'vacatio legis'.. se qualcuno ne sa qualcosa!?

[ilmigliore]

ciao e benvenuto,

ma la casa è stata edificata su verde comune / parcheggio pubblico e ... zona bianca (questa purtroppo non la conosco) ?

in comune , all'ufficio ediliza privata che dicono di questa costruzione?

quando è stata fatta aveva tutte le concessioni / licenze ?

[britmay]

grazie per avermi risposto!
La casa e' una casa vecchia di circa 200 300 anni.. e ristrutturata da poco. Dal 2003 e' attivo questo PRG in cui delle parti del terreno che circondano la casa sono verde comune e parcheggio comune.
Mi chiedevo se avevo qualche arma legale per negoziare il prezzo anche dopo aver firmato il preliminare.

[CasaDaPrivato]

ciao,

dipende da cosa avete scritto sul preliminare in merito ai terreni in questione.

se non è menzionato nulla ritengo che ci sia poco da fare .

preciso che non sono un legale ma un mediatore quindi la mia è una opinione personale .

ciao

[britmay]

Il preliminare e' fatta da un'agenzia ed e' molto standard. Dice che la casa, e i due terreni (3 mappali) che sono di proprieta' esclusiva del X vengono venduti. Non dice nient'altro in riguardo ai terreni. Cosa potrebbe esserci scritto in riguardo al terreno?

[ilmigliore]

se c'era qualche indicazione "falsata" sulla destinazione del terreno allora ci poteva essere qualche appiglio.

se hanno specificato solo la presenza dei terreni ed i relativi dati, allora mi sa che c'è poco da fare.

ciao