giusto prezzo e revocatoria

[dastelmo]

bongiorno a tutti
sono nuovo e spero possiate aiutarmi.
Sto per acquistare prima casa da società sas non costruttrice tramite agenzia immobiliare: vendita senza iva, prezzo valore (quindi tutto in regola), mutuo contestuale, commissione all'intermediario.

Mi spaventa la possibilità della revocatoria.
Se ho ben capito, per la prima casa c'è l'esenzione della revocatoria se il prezzo nel rogito è GIUSTO PREZZO.

Domanda: che valore di riferimento posso prendere per capire se il prezzo è giusto prezzo?

La perizia della banca per determinare il valore dell'appartamento ai fini del rilascio del mutuo può darmi il giusto prezzo?

Il prezzo della casa è molto buono e probabilmente la perizia della banca valuterà un valore superiore al prezzo pattuito. mi devo preoccupare?

Capite l'assurdo: io compratore mi sto preoccupando che il prezzo sia troppo basso!
Io faccio queste considerazioni: ora come ora c'è crisi e pochi comprano, c'è di mezzo un intermediario quindi il prezzo concordato è un prezzo di mercato (se non è giusto il prezzo di mercato!!)....per piacere potete darmi un consiglio su come interpretare correttamente la normativa del giusto prezzo?

[CasaDaPrivato]

ciao,

bella domanda. sarebbe da fare ad un esecutore fallimentare.

penso che , nel momento in cui si verifica il problema, venga effettuata una verifica dei prezzi minimi e massimi della zona.

ciao

[dastelmo]

grazie della risposta

purtroppo quello che mi dici conferma i miei timori. in caso di problemi il giudice nominerà un perito per una valutazione. E la valutazione di sto tizio potrebbe portarmi via la casa.

Pazzesco!

Sto seriamente pensando di uscire dalla trattativa...l'Italia ha proprio leggi da terzo mondo

[CasaDaPrivato]

ciao,

se ilprezzo indicato nella vendita è congruo con i prezzi di zona non devi avere timori.

certo è che se le case in zona costano 100 e tu la compri a 50 forse qualche timore fai bene ad averlo.

ciao