errori di costruzione

[ilbernaonline]

Buongiorno a tutti, mi chiamo Luca e sto acquistando una villetta a schiera centrale in costruzione. Ho già fatto il compromesso nel mese di luglio con l'edificio già al tetto e nel compromesso sono stati allegati i progetti. Il rogito dovrebbe essere a fine gennaio ed ho già pagato i 2/3 della casa.

Le misure interne non sono uguali a quelle di progetto, quindi ho voluto rimisurarmi tutta la casa prima di acquistare qualsiasi mobile. Rispetto al progetto ci sono discrepanze anche di 30 e più centimetri. Mi sono girate un pò le scatole, ma su questa faccenda ho comunque sorvolato.

Adesso però mi sono accorto che le porte-finestre del piano inferiore non sono in asse con quelle del piano superiore, mentre da progetto lo erano.
La porta-finestra della cucina è in asse con quella superiore della camera matrimoniale, mentre quella del soggiorno non lo è con quella della cameretta. Ci sono ben 45 cm di differenza.
Ho controllato le due villette vicine e loro non hanno questo problema.
Cosa posso fare? Difficilmente possono spostarmi la finestra in quanto hanno già fatto il cappotto esterno, intonacato e tinteggiato, hanno già montato tapparelle ed infissi ed in questi giorni stanno piastrellando.
Posso per caso richiedere uno sconto in quanto un errore del genere deprezza l'edificio? in questo caso in quanto potrebbe ammontare circa?

Grazie mille Luca

[CasaDaPrivato]

ciao ilbernaonline e benvenuto nel forum-immobiliare

ci sono un paio di discussioni sul forum che potrebbero fare al caso tuo.

la prima la trovi al seguente link:
https://www.forum-immobiliare.com/costruttore-truffaldino-t1076.html
riguarda l'acquisto di immobili a corpo o a misura e l'eventualità di richiesta sconti sul prezzo in caso di discrepanze.

la seconda parla dei vizi , ma non credo che lo spostamento di un paio di finestre siano dei vizi.
la trovi comunque a questo indirizzo:
https://www.forum-immobiliare.com/contestazione-lavori-nuova-costruzione-modalita-e-termini-t1220.html
potrebbe comunque tornarti utile.

bisognerebbe capire bene per quale motivo le finestre non sono state fatte come da progetto.
se poi hanno presentato delle varianti allora mi sa che c'è poco da fare.

ciao e alla prossima

[ilbernaonline]

Innanzitutto grazie mille per la tempestività della risposta.

Ieri sera mi sono precipitato nell'ufficio dell'architetto-direttore lavori. Lui mi ha detto che non ha la minima idea del perchè la porta sia slittata e che non se ne era mai accorto. Non ci sono muri o pilastri portanti. Ha ammesso che è stato un errore e anche una svista dato che nessuno se ne era accorto prima.

Sono sicuro che non ha ancora presentato varianti in comune in quanto per il problema delle misure sballate dei tavolati interni mi aveva già detto che avrebbe fatto una variante finale al rogito.

Oggi ne parlava con il titolare dell'impresa e poi mi facevano sapere. Ed io sono andato un pò in panico perchè non ho la minima idea di come comportarmi in questa situazione.
grazie mille. ciao e buona serata

[CasaDaPrivato]

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tentaci; in teoria dovrebbero venirti incontro.