Ciao a tutti ho il seguente problema: sto per comprare una casa di nuova costruzione da una terza persona che aveva fatto il compromesso con l'impresa e che adesso si è tirato indietra ? Che garanzie posso chiedere per non perdere i soldi che dovrei anticipare a questa terza persona per non trovarmi fregato al momentt del rogito ?
AIUTO HO BISOGNO URGENTE
comprare il "compromesso"
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ciao e benvenuto,
i modi per la cessione del preliminare li trovi al link:
https://www.forum-immobiliare.com/cessione-preliminare-t2250.html
la cessione del preliminare è pratica quotidiana, non è una cosa strana.
se a tua volta fai un preliminare di vendita con chi ti sta cedendo il contratto direi che sei a posto.
ciao
i modi per la cessione del preliminare li trovi al link:
https://www.forum-immobiliare.com/cessione-preliminare-t2250.html
la cessione del preliminare è pratica quotidiana, non è una cosa strana.
se a tua volta fai un preliminare di vendita con chi ti sta cedendo il contratto direi che sei a posto.
ciao
Ultima modifica di CasaDaPrivato il mer feb 18, 2009 5:26 pm, modificato 1 volta in totale.
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- Iscritto il: mer gen 31, 2007 6:00 pm
ho chiamato il costruttore e mi ha detto che lui non ne sa niente del fatto che questa terza persona è intenzionato a cedermi il suo compromesso
appunto... chi vende casa deve essere messo a conoscenza che c'è l'intenzione di cedere il compromesso ad una terza persona.
in questo caso il costruttore deve autorizzare il suo acquirente a cedere a te la promessa di acquisto.
questa è la regola, poi nella maggior parte dei casi chi cede il compromesso non dice nulla a nessuno e magari ci guadagna pure .
ciao
Grazie mille di tutto, il mio problema è che questa terza persona e l'agente immobiliare vogliono "avvisare" il costruttore solo dopo che io gli do un assegno di qualche decina di migliaia di euro intestato a questa terza persona, quindi io ci vedo qualcosa di strano, dal mio punto di vista la cosa dovrebbe essere contestuale io do l'assegno quando so che il costruttore da l'assenso e non prima.
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ciao,
non deve esserci per forza qualcosa di strano.
molti cedono il compromesso perchè non riescono più a far fronte all'acquisto e quindi, piuttosto che perdere i soldi versati, cedono la prenotazione a una terza persona, che subentra.
vero è che in molti casi è direttamente il costruttore che ritira l'immobile, nel senso che si annulla il contratto e restituisce i soldi (non tutti lo fanno , però) .
magari il costruttore vuole trattenere una somma come penale.
magari è l'acquirente che, cedendo il compromesso, ci guadagna (lui l'ha comprata a X e la cede a te a X+1).
comunque la cessione del preliminare è fattibile.
poi sta a te accettare di subentrare o meno.
ciao
non deve esserci per forza qualcosa di strano.
molti cedono il compromesso perchè non riescono più a far fronte all'acquisto e quindi, piuttosto che perdere i soldi versati, cedono la prenotazione a una terza persona, che subentra.
vero è che in molti casi è direttamente il costruttore che ritira l'immobile, nel senso che si annulla il contratto e restituisce i soldi (non tutti lo fanno , però) .
magari il costruttore vuole trattenere una somma come penale.
magari è l'acquirente che, cedendo il compromesso, ci guadagna (lui l'ha comprata a X e la cede a te a X+1).
comunque la cessione del preliminare è fattibile.
poi sta a te accettare di subentrare o meno.
ciao
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