Casa senza progetti

[jorpis]

Salve a tutti , sono a caccia di consigli, vi espongo brevemente la situazione, mi appresto a comperare una casa mista c.a e muratura finita di edificare nel 1978, licenza del 1972, certificato di agibilità rilasciato dal comune, apparentemente tutto ok.... se non che si scopre che in comune mancano i progetti...sentendo il genio civile pare che in quegli anni fosse pratica diffusa non presentare niente al genio ma condonare in seguito (così mi è stato spiegato dall'impiegato del genio) ora non mi risulta che sia stato fatto Né collaudo né condonon per questa casa.

Stando così i fatti, a cosa vado incontro acquistando uno stabile con questa situazione ? impossibilità di fare modifiche? problemi penali? sanzioni ? non so... l'ing. del genio mi ha anche detto che ai fini dell'acquisto e dell'atto notarile non ci sono problemi, ma la casa andrebbe comunque regolarizzata.... è una cosa che posso pretendere dal venditore ? rientra tra le clausole del compromesso "la casa è conforme a tutte le normative urbanistiche vigenti" ? grazie per l'attenzione

[CasaDaPrivato]

ciao,

sulla base di cosa il comune ha rilasciato la concessione edilizia e agibilità?

se non ci sono i progetti come si fa a sapere se la costruzione è conforme?

non c'è nemmeno il condono...

parlane con un notaio . è meglio.

ciao

[jorpis]

a quanto pare è uscito fuori che il condono è stato fatto (così dice il proprietario) lunedì vado in comune a controllare, se risulta dovrei essere a posto o posso incorrere lo stesso a problemi futuri ?

[ilmigliore]

ciao,

se c'è un condono dovresti essere tranquillo.

poi bisogna vedere cosa hanno condonato....

ciao