Acquisto prima casa

[skiatta72]

io visto che rogitero il 17 febbraio mi ha dato appuntamento il 1 febbraio

[monsters]

eccomi appuntamento preso per giovedi 21..

tanto ci passo tutti i giorni sotto la palazzina e al mio appartamento mancano ancora le finestre...

gli lascio ancora qualche giorno di tempo

sperando che finiscono in tempo per il 25 altrimenti mi fanno girare.

[zoel1]

Ragazzi la ditta è stata cambiata solo perchè è morto un operaio, anzi visto il ritardo, hanno messo a lavorare due ditte, una si occupa delle scale A e B e una della scala C.
Sono paurosamente in ritardo con i lavori, infatti ancora non ho capito da dove vi faranno entrare per le visite, visto che è ancora tutto una pozzanghera. e di asfaltare non se ne parla.
Dentro preparatevi a trovare imperfezione nella pittura, muri non perfettamente allineati ( provate a poggiare una mattonella sulla parete per capire che non aderisce al muro perfettamente), qualche mattonella o battiscopa lesionato ( che poi vi verrà sostituito) e altre piccole cosette tipo maniglie ossidate nascoste sotto il nastro adesivo ,che costaterete di persona e che dovrete far segnare al geometra che poi provvederà a far riparare.
Per quanto riguarda gli allacci, quelli del gas fi faranno perdere almeno 2 mesi, visto che bisogna inviare la documentazione per posta, e ad ogni minima mancanza, bisogna reinviarla di nuovo con contestuale perdita di 15 giorni. Per la corrente elettria si fa subito.
Saluti e imbocca al lupo...

[monsters]

che belle notizie...



insomma sò stati costruiti due palazzi di m...@

Ma quindi il 25 quando andremo dal notaio non ci daranno le chiavi di casa ??

[zoel1]

Le chiavi ve le dà l'ufficio vendite dopo che siete andati dal notaio a firmare. Anche nella stessa giornata!
Non sono proprio di *****..ma poco ci manca! Pensa che nella prima palazzina hanno deciso di ritinteggiare e fare piccoli lavoretti!
Kmq c'è anche di peggio in giro!

[Antonio_Na]

Salve a tutti, sono nuovo del forum, che trovo molto interessante.
Io ho acquistato nella seconda palazzina scala C, quindi ancora devo essere chiamato per il compromesso. Naturalmente leggere tutte queste cose mette un po' di timore, ma sicuramente una base di verita' c'e'...Ma se noi iniziamo ad essere compatti gia'ora che siamo ancora proprietari virtuali, potremo ricevere buoni frutti se lo saremo anche dopo...
La mia domanda e' questa, ma se alla visita col geometra molte cose non coincidono, come bisogna comportarsi in quel preciso momento?
Un saluto a tutti!! E grazie per le eventuali risposte... Smile Smile

[zoel1]

AL momento della visita l'unica cosa che si può fare e di segnalare al geometra le cose che non vanno, il geometra prende appunti su un foglio che vi farà firmare e si impegnerà a far effettuare i ritocchi necessari.
Se il rogito è distante qualche giorno, potete avere la possibilità di rivisitare forse l'appartamento....se no prendere o lasciare.
Kmq anche in un secondo momento il geometra e gli altri sono sempre disponibili .. basta pressarli!

[Antonio_Na]

Dammi pure del tu, cmq ti ringrazio molto dell'informazione,m faro'in questo modo per evitare disagi..Grazie ancora a presto.

[zoel1]

Una bella notizia per tutti. Hanno tolto un traliccio, quello più alto che gli dava problemi per costruire la terza palazzina. Speriamo toglieranno anche gli altri.

[undici85]

Meno male...era inguardabile!

[monsters]

zoel grazie mille per l'nformazione.

Nessuno è stato contattato da caltagirone per quanto riguarda la rata di aprile del preammortamento?

In pratica la rata del preammortamento è stata divisa in due, quindi metà deve essere pagata il giorno del rogito e l'altra metà ad aprile come stabilito in precendeza..

Anche a voi è successa la stessa cosa???

[zoel1]

A proposito di rate un'altra cosa che posso anticiparvi. Se avete preso il mutuo con loro e programmato una rata di 1000 euro per esempio, essendo il mutuo semestrale, la prima rata che vi troverete a pagare SUBITO, sara di 6000 euro. Tipo chi fatto il rogito a Febbraio si ritroverà le rate ad Aprile e Ottobre.

[skiatta72]

A proposito di rate un'altra cosa che posso anticiparvi. Se avete preso il mutuo con loro e programmato una rata di 1000 euro per esempio, essendo il mutuo semestrale, la prima rata che vi troverete a pagare SUBITO, sara di 6000 euro. Tipo chi fatto il rogito a Febbraio si ritroverà le rate ad Aprile e Ottobre.

la tipa di via barberini mi ha detto che la prima rata sara ad ottobre .
ad aprile dovro versare solo il preammortamento
aggiungo anche che mi hanno telefonato oggi dicendomi che il giorno del rogito dovro versare anche la meta degli interessi di preammortamento emi hanno rimandato la scheda contabile del rogito aggiornata via fax .

qualcuno e gia andato a vedere ste case ????????????????????

[Robis]

Monsters
siamo stati chiamati anche noi per il pagamento anticipato del preammortamento. Metà al rogito il resto ad aprile.

Zoel1
hai già effettuato il rogito?
Se hai già rogitato nella documentazione che ti è stata fornita c'è anche una polizza assicurativa decennale a tuo favore, per garantirti sui danni conseguenti a vizi dell'immobile?
Un'altra domanda:
per il box auto mi hanno detto che si può usufruire di una detrazione del 36% dall’IRPEF. Per poterlo ottenere c'è necessita che l'impresa produca una serie di documenti.
Sai come funziona?

Scusami per tutte le domande che ti faccio ma hai più esperienza avendo acquistato da Intermedia da molto tempo.

[zoel1]

Per la detrazione riguardane il box, qualche post indietro qualcuno aveva chiesto all'ufficio vendite la documentazione necessaria ( credo riepilogo costi sostenuti) ma gli è stato risposto che non potevano produrre questo documento, quindi cred niente.

Per l'assicurazione, credo di non avere nulla nei documenti, abbiamo provveduto come condominio in un secondo momento a tutelarci. Comunque c'è anche un articolo del codice civile che ci tutela in quel senso.

Occhio alla rata che non sia ad aprile.