sono appena arrivata, da un paio di giorni vi leggo e ho trovato un grande aiuto a molti quesiti, magari vi avessi scoperto prima!!
ora ho un problema scottante e urgente da risolvere, spero che qualcuno mi dia un mano in tempi brevi
ecco cosa è successo: ho visto un appartamento proposto da un'agenzia, mi è piaciuta, ho deciso di fare una proposta, alla quale ho allegato un assegno non trasferibile intestato al proprietario.
la proposta è stata accettata, sebbene la conferma formale dell'accettazione (il fax) mi sia stata comunicata con ritardo rispetto alla scadenza della proposta stessa (il giorno di scadenza era una domenica, la conferma è arrivata il lunedi)
posso far leva su questo "vizio di forma" (si chiamerà così??) per far considerare nulla la proposta e avere la restituzione dell'assegno che nel frattempo è stato incassato dal proprietario??
il motivo per il quale voglio recedere è il seguente:
quando finalmente mi sono stati mostrati i titoli di proprietà della casa, scopro che la casa è stata per metà donata, e per metà trasmessa in successione.
il donante è ancora in vita e c'è un altro erede.
questo è un fatto importante, che non mi è stato comunicato dal mediatore al momento della proposta. alle mie rimostranze, risponde che il suo compito è solo di garantire la legittimità della proprietà da parte del venditore.
ovvio che anche se formalmente può essere vero (ma non ne sono sicura!)
mi ha privato del diritto di scegliere se volevo o meno accollarmi l'onere di un acquisto così problematico.
mi hanno prospettato altre soluzioni, tipo restituire la donazione e fare l'acquisto direttamente dal donante, ma a me è passata la voglia.... non ho il diritto di fare un acquisto semplice e sicuro e decidere se voglio o meno correre rischi e andare incontro a seccature?
tra l'altro, avevo chiesto di visionare il documento di proprietà al momento della proposta, mi è stato detto che per motivi di privacy ciò era possibile solo dopo l'accettazione della proposta, che furbi!! e che ingenua io....
la mia domanda è questa, ho qualche speranza di rivedere i miei soldi?
si tratta di una cifra abbastanza cospicua.
grazie a tutti,
anna
