voglio vendere la mia seconda casa....

[vtf]

buongiorno a tutti.Posseggo una casa in campagna (2' casa) che ho acquistato 3 anni fa.Ora per delle mie nuove esigenze dovrei venderla,visto che nn sono per niente esperto in materia volevo chiedervi:
-anche x la 2 casa vale il discorso della plusvalenza e dei 5 anni?
-se acquistassi un'altra 2' casa avrei qualche tipo di convenienza?
insomma avrete capito che sono un po ignorante in materia,per questo volevo una panoramica sull'argomento 2' casa per decidere il da farsi.
vi ringrazio anticipatamente
ciao vtf

[CasaDaPrivato]

ciao vtf e benvenuto nel forum immobiliare

anche per la 2^ casa vale il discorso plusvalenza.

andando a comprare un'altra 2^ casa non avresti nessuna agevolazione.

ciao ciao

[vtf]

ok per la 1° devi vendere e ricomprare nell'arco di un anno,per la 2° sicuramente no.volevo sapere questo:poniamo il caso che io 3 anni fa abbia comprato a 100mila euro e ora riesca a vendere a 150mila.Ho creato una plusvalenza di 50mila euro,cosa pago su questi 50?

[CasaDaPrivato]

se non hai adibito questa casa come abitazione principale (tua o di un familiare) , verrà generata una plusvalenza.

la tassazione è al 20%.

[vtf]

infatti nn è la mia abitazione e non è nel mio comune di residenza o di lavoro,percui pago il 20% sulla plusvalenza?

[CasaDaPrivato]

esatto.

[vtf]

come si chiama questa imposta?

[CasaDaPrivato]

si chiama appunto "plusvalenza" .

[vtf]

ok perfetto ti ringrazio