Vizi Immobile Imputabili al Venditore?

Informazioni, suggerimenti, valutazione prezzi, tabelle notarili, imposte, agevolazioni 1° casa, garanzie, case di cooperativa ed altri enti, catasto, abusi e condoni edilizi, estinzione mutuo, ...
sdedomax
Messaggi: 1
Iscritto il: lun ago 25, 2008 6:00 pm

Vizi Immobile Imputabili al Venditore?

Messaggioda sdedomax » mar ago 26, 2008 9:12 am

Buongiorno

Ho trovato questo bel forum spesso esaurinte e chiaro anche per chi non frequenta il settore per professione

Volevo esporre la mia situazione e capire che cosa è possibile fare

Ho acquistato la mia prima casa (rogitato a Novembre 2007) purtroppo peccando di inesperienza e non sapendo bene che cosa bisognava chiedere, quali documenti era necessario richiedere ect ect

Rogitato a Novembre abbiamo preso l'effettiva residenza nella casa da Marzo mese in cui ci siamo sposati e trasferiti nella casa.

Ci siamo subito accorti di alcuni problemi.

1)Caldaia. L'agenzia ci ha detto che gli impianti luce e riscaldamento erano perfettamente a norma. Purtroppo abbiamo trovato il libretto della caldaia imboscato in cassetto in cui l'ultima controllo è del 2004 (mai più fatti successivamente) e viene esplicitato che la caldaia NON è a norma e chi ha fatto il controllo ha voluto scrivere che declina ogni responsabilità per qualunque cosa potesse accadere

2)Impianto TV. Attaccata la televisione ci siamo accorti che non si prendeva nessun canale. Ho dovuto chiamare (fortunatamente ) un mio amico antennista che ha ristemato tutto l'impianto in quanto c'erano diversi cavi rotti prese volanti, l'antenna non era fissata al tetto ect ect

3) Impianto telefono. Volendo attaccare la linea telefonica (in casa ci sono due borchie telecom chiaramente senza linea) abbiamo chiamato Telecom per fare attivare la linea. Ci dicono dopo un giorno di lavoro che le canaline verso casa nostra sono OSTRUITE e quindi fino a che non viene sistemato da noi questa cosa loro NON POSSONO tirarci i cavi del telefono

Ora quello che mi chiedo è questo: Tutte questa cose sono imputabili al venditore? Sono vizi gravi o non gravi che posso ricondurre a lui?

Nel caso in cui fossero vizi imputabili al venditore quali modi e modalità ho per rivalermi?

Grazie mille per la disponibilità

Massimo De Donno

CasaDaPrivato
Messaggi: 1794
Iscritto il: mer gen 31, 2007 6:00 pm

Messaggioda CasaDaPrivato » lun set 01, 2008 5:35 pm

ciao sdedomax e benvenuto nel forum immobiliare,

dei vizi occulti si è già parlato in varie discussioni del forum.

trovi qualcosa in più al seguente link:
https://www.forum-immobiliare.com/contestazione-lavori-nuova-costruzione-modalita-e-termini-t1220.html?

non credo siano dei vizi gravi quelli da te accusati ma se credi di aver subito un soppruso puoi recarti da un legale di fiducia per intentare causa al tuo venditore.

deciderà il giudice chi ha ragione.

ciao ciao


Torna a “Immobili Usati”

Chi c’è in linea

Visitano il forum: Nessuno e 0 ospiti