visita appartamento con ag. immobiliare con mandato scaduto

[cercatore]

Sono nuovo di questo forum e spero di postare il mio messaggio correttamente.
Recentemente ho visto un cartello affisso in un androne di un palazzo, un tale vendeva un alloggio per il tramite di un’agenzia immobiliare. Dietro mia telefonata la dipendente dell’agenzia mi ha accompagnato a visionare l’alloggio. Il giorno ho ricontattato l'agenzia e poiché la signora era impegnata ha avvisato lei il proprietario dell’alloggio che mi ha ricevuto direttamente per una ulteriore visita. Durante il colloquio con il proprietario è emerso che il mandato conferito all’agenzia era scaduto da oltre un mese e mezzo e non era stato rinnovato. A questo punto mi domando se l’agenzia ha diritto alla sua commissione oppure se posso trattare direttamente con il proprietario. Preciso che all’atto della visita non ho firmato alcunché. Grazie in anticipo per le vostre preziose risposte.

[lbnprogettocasa]

Sono nuovo di questo forum e spero di postare il mio messaggio correttamente.
Recentemente ho visto un cartello affisso in un androne di un palazzo, un tale vendeva un alloggio per il tramite di un’agenzia immobiliare. Dietro mia telefonata la dipendente dell’agenzia mi ha accompagnato a visionare l’alloggio. Il giorno ho ricontattato l'agenzia e poiché la signora era impegnata ha avvisato lei il proprietario dell’alloggio che mi ha ricevuto direttamente per una ulteriore visita. Durante il colloquio con il proprietario è emerso che il mandato conferito all’agenzia era scaduto da oltre un mese e mezzo e non era stato rinnovato. A questo punto mi domando se l’agenzia ha diritto alla sua commissione oppure se posso trattare direttamente con il proprietario. Preciso che all’atto della visita non ho firmato alcunché. Grazie in anticipo per le vostre preziose risposte.

Ciao

l'agenzia ha dirito alla sua provvigione sia da te che dalla parte venditriceche tu passi attraverso di loro ( cosa che ti consiglio vivamente) sia che tu tratti da solo... anzi in caso tu trattassi da solo l'immobile sia tu che il proprietario andreste incontro ad una sicura causa legale.

Il fatto che il mandato sia scaduto non implica che tu non sia venuto a sapere dell'immobile proprio grazie alla pubblicità di questa agenzia la quale su ogni immobile investe tempo e sopratutto denaro.

In più essere supportati da un'agenzia è fondamentale in una trattativa, essi possono tutelare sia te che il venditore da tutto quello che può accadere fino al compromesso.

cari Saluti

Sandra pellizzari


lbnprogettocasa.blogspot.com

[cercatore]

Grazie infinite per la risposta, chiara, esauriente e tempestiva!