visione immobile con agente. incarico scaduto compro privato

[dadu1963]

ciao sono nova, ho letto un po' dei vs forum ma non so se ho capito bene cosa mi devo aspettare....
ad agosto sono andata a vedere una casa con un' agenzia, il ragazzo che c'e l'ha mostarta non ci ha fatto firmare nulla, nemmeno la presa visione.

due settimane fa' abbiamo visto altri appartamenti sempre con la stessa agenzia ed abbiamo saputo che la stessa non aveva piu' il contratto con il proprietario dell' immobile visitato ad agosto in quanto scaduto, inoltre anche il ragazzo con cui avevamo visto la casa non lavora piu con loro.

leggendo il giornale abbiamo risposto ad un annuncio di un privato e nell'andare a visitare la casa ci siamo accorti che era la stessa vista mesi prima.non abbiamo detto al proprietario di averla gia' vista, ma gli abbiamo chesto se l'aveva qualche agenzia e lui ci ha risposto che attualmente il contratto era scaduto e non intendeva rinnovarlo.

ho saputo comunque che il ragazzo che ci aveva fatto vedere la casa ha ancora le chiavi e dice di avere ancora in mano la vendita ma ora lavora per un'altra agenzia.

In caso fossi interessata, posso agire da privata visto che l'agenzia a cui mi ero rivolta non ha piu' il contratto tantopiu' che non ho firmato nulla
e che l'ho ritrovata attraverso un annuncio privato oppure il ragazzo puo' comunque richiedermi qualcosa?? a fronte di non so' cosa??


grazie e scusate se magari avete gia' risposto

[CasaDaPrivato]

ciao dadu1963, benvenuta nel forum-immobiliare

il ragazzo che ti ha fatto vedere la casa era un collaboratore dell'agenzia immobiliare.

il rapporto che va a crearsi affidandosi ad una agenzia non è riconducibile al collaboratore che ti ha fatto vedere la casa ma direttamente con l'agenzia immobiliare che l'aveva in vendita.

mi spiego meglio, tu la casa l'hai vista tramite l'agenzia xyz e non tramite il sig. pinco pallino che lavorava nell'agenzia stessa.

gli obblighi li hai assunti quindi con l'agenzia stessa ed il suo titolare.

detto questo, a prescindere se tu abbia firmato o meno dei fogli di presa visione della casa, in caso voglia comprare la casa dovrai comunque pagare le provvigioni all'agenzia che te l'ha fatta vedere ad agosto durante il loro periodo di incarico.

di solito a fine incarico l'agenzia consegna al proprietario l'elenco dei nominativi delle persone che hanno visto l'immobile tramite il loro operato.

se il proprietario vende casa ad una persona presente nell'elenco allora scatta il diritto della provvigione per il mediatore.

se compri da privato e il titolare dell'agenzia lo scopre ti farà sicuramente causa per far valerei suoi diritti.

ciao e alla prossima

[mariacolu]

gli obblighi li hai assunti quindi con l'agenzia stessa ed il suo titolare.

detto questo, a prescindere se tu abbia firmato o meno dei fogli di presa visione della casa, in caso voglia comprare la casa dovrai comunque pagare le provvigioni all'agenzia che te l'ha fatta vedere ad agosto durante il loro periodo di incarico.

scusa ma perchè obblighi? Se non ha firmato nulla... io ho un problema simile, l'ho messo nel forum "da privato a privato", ma penso che se uno non firma nulla non ha obblighi... sbaglia l'agenzia a non tutelarsi...

[ilmigliore]

ti ho già risposto nell'altra sezione.

hai comunque ragione a dire che l'agente ha fatto male a non tutelare il proprio lavoro.

ripeto che comunque non è così semplice "scavalcare" l'agenzia.

se lo fosse lo farebbero tutti, non credi?