venditore con immobili sotto sequestro

[ale.basile]

Dopo aver dato l'assegno per accompagnare la proposta di acquisto, l'agenzia mi ha permesso di accedere a tutte le info legali ed ho scoperto una situazione giuridica della parte venditrice preoccupante:
è SRL amministrata dal socio che ne detiene il 99% delle quote;
nel 2002 il Tribunale sequestra gli immobili per indagini su largo fronte per l'amministratore:
nel 2007 c'è il dissequestro, ma solo perché il giudice ha disposto il sequestro di una liquidità di pari valore;
il processo è ancora in corso nei confronti della persona fisica e non della società (ma cosa vuol dire visto che ne detiene il 99%?).
In tutto questo l'agenzia ha evitato di farmi conoscere la situazione perché a suo dire temeva che mi spaventava (voglio ben dire) facendomi perdere quella che è una vera occasione (visto che gli appartamente li stanno vendendo anche per un valore inferiore al mercato della zona... Consigli? Ho speranza di riavere l'assagno che ha anche carattere di caparra confirmatoria?

[CasaDaPrivato]

ciao ale.basile e benvenuto nel forum-immobiliare

direi che non è proprio una bella situazione.

partiamo dal presupposto che il mediatore è tenuto ad informare gli aspiranti acquirenti di tutte le informazioni (buone e brutte che siano) in suo possesso.
direi che il mio collega non si è comportato proprio bene nei tuoi confronti.

se i problemi gravano sul proprietario e non sui suoi immobili in teoria si può procedere con molta cautela.

se non ti fidi delle capacità del mediatore è meglio che ti fai consigliare su come muoverti da un lgale o da un notaio.

il fatto che stiano vendendo sottoprezzo potrebbe essere un problema futuro in caso sussistano i presupposti della revocatoria fallimentare.

è un problema troppo grosso da discutere su un forum , anche perchè senza vedere tutti gli incartamenti qui possiamo solo fare delle ipotesi.

sicuramente un buon legale può consigliarti al meglio.

ciao e alla prossima