Acquisto immobile Prima casa: 6/4/2006
Mia residenza nel Comune vicino alla casa (Comune di Lucca) .
Residenza in quella casa acquistata il 6/4/2006 avuta da mio fratello fin dal 2002 Novembre.
Se decido come vorrei di vendere la casa per esempio il 31/12/2008 sarebbero passati dalla data di acquisto circa 2 anni ed 8 mesi . Cioè meno di 5 anni permessi per la rivendita senza incorrere nel 20% della Plusvalenza.
Ma in questo caso la legge mi risulta che conceda 3 possibilità per non pagare l'imposta del 20% sulla Plusvalenza:
1) Immobile che si decide di vendere avuto in successione.
2) o in Donazione .
3) Oppure avendoci avuto la residenza (chi la vende) oppure la residenza anche di un suo familiare fino al 3° grado. In questo caso qui ha la residenza il Fratello fin da prima del suo acquisto, pertanto riterrei che la PLUSVALENZA non vada pagata.
Vi risulta giusto questo ragionamento???
E nel caso che concordiate con me , in caso di vendita e di riacquisto entro breve tempo di un'altro immobile anche i benefici Prima casa goduti nel caso dell'acquisto del 6/4/2006 non vanno comunque persi. Vi torna?
ED infine: a carico mio ( del venditore )credo proprio che non competa nessuna spesa naturalmente neppure il Notaio.
Grazie infinite delle risposte.
Roby da Lucca
Vendita immobile Prima casa. Plusvalenza ?
-
- Messaggi: 1794
- Iscritto il: mer gen 31, 2007 6:00 pm
ciao ,
se si vende un immobile prima dei 5 anni non c'è la plusvalenza nel caso in cui questa casa sia abitazione principale del cedente o di un familiare.
altro discorso è la perdita dei benefici fiscali; se vendi la prima casa nei 5 anni e non ne compri un'altra entro un anno sei soggetto a questa tassazione.
ad oggi , oltre a quanto riportato sopra, non ci sono imposte a carico del venditore.
ciao ciao
se si vende un immobile prima dei 5 anni non c'è la plusvalenza nel caso in cui questa casa sia abitazione principale del cedente o di un familiare.
altro discorso è la perdita dei benefici fiscali; se vendi la prima casa nei 5 anni e non ne compri un'altra entro un anno sei soggetto a questa tassazione.
ad oggi , oltre a quanto riportato sopra, non ci sono imposte a carico del venditore.
ciao ciao
Torna a “Da Privato a Privato”
Chi c’è in linea
Visitano il forum: Nessuno e 0 ospiti