salve..ho aperto un nuovo topic perchè non trovavo un topic adatto a quello che sto per chiedere...cioè...
volevo sapere se qualcuno è al corrente...secondo voi un immobile di 80 mq...su carta metà abitabile e metà cantina,,si vende di piu se viene ristrutturato tutto come se fosse abitabile tutti 80 mq?(e quindi tutto agibile come casa di 80 mq)...o è piu facile venderlo se praticamente si ristruttura si....ma lasciandolo diviso cosi comè?....(quindi 40 mq di casa e 40 di cantina)..
fatemi sapere se qualcuno è afferato nel campo.
grazie.
vendita immobile modificato.
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...grazie del consiglio....cè da dire anche un altra cosa...che ristrutturando tutti gli 80 mq come se fosse tutta abitazione si va incontro anche a qualcosa si abusivo...e cioè la parte dovè la cantina ci verrebbe la cucina...e il bagno...quindi secondo te una volta ristrutturata in questo senso è piu facile venderla o pensi che era piu facile venderla senza modifiche abusive all'interno...e quindi solo 40 mq di casa e il resto di 40 mq di cantina?....
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nel tuo precedente messaggio avevi scritto:
avevo inteso che era possibili fare in modo che tutto l'immobile veniva reso agibile.
se queto non è possibile allora devi limitarti a vendere appartamento + cantina.
gli appartamenti in parte abusivi non si possono vendere.
ciao
e quindi tutto agibile come casa di 80 mq)...
avevo inteso che era possibili fare in modo che tutto l'immobile veniva reso agibile.
se queto non è possibile allora devi limitarti a vendere appartamento + cantina.
gli appartamenti in parte abusivi non si possono vendere.
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se cucina e bagno non sono agibili , vedi tu cosa può capitare.
se il comune ti da il benestare per ristrutturare casa e cantina, la cantina deve rimanere tale.
mica ci puoi fare bagno e cucina.
sarebbero ristrutturazioni in difformità a quanto concesso.
questo ti porterebbe ad avere delle multe.
poi dove lo trovi un acquirente che accetta di comprare una casa ristrutturata in maniera difforme a quanto concesso?
ciao
se il comune ti da il benestare per ristrutturare casa e cantina, la cantina deve rimanere tale.
mica ci puoi fare bagno e cucina.
sarebbero ristrutturazioni in difformità a quanto concesso.
questo ti porterebbe ad avere delle multe.
poi dove lo trovi un acquirente che accetta di comprare una casa ristrutturata in maniera difforme a quanto concesso?
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ciao,
se pensi che sia più semplice trovare un acquirente che accetta di comprare una casa difforme dalle autorizzazioni concesse, fai pure.
vi ricordo che se così farete altro non sarà che una falsa dichiarazione resa ad un pubblico ufficiale (il notaio) .
vedi tu cosa questo comporta.
se poi si accorgono che in fase di ristrutturazione stai facendo lavori difformi ti bloccano il cantiere.
inoltre devi solo sperare che lo "sprovveduto" che comprerà questo pseudo-immobile non debba richiedere un mutuo .
la banca non lo concederebbe mai.
ciao
se pensi che sia più semplice trovare un acquirente che accetta di comprare una casa difforme dalle autorizzazioni concesse, fai pure.
vi ricordo che se così farete altro non sarà che una falsa dichiarazione resa ad un pubblico ufficiale (il notaio) .
vedi tu cosa questo comporta.
se poi si accorgono che in fase di ristrutturazione stai facendo lavori difformi ti bloccano il cantiere.
inoltre devi solo sperare che lo "sprovveduto" che comprerà questo pseudo-immobile non debba richiedere un mutuo .
la banca non lo concederebbe mai.
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la banca il mutuo me l'ha concesso ed è metà casa e metà cantina
hai detto bene. il mutuo è stato concesso per questo tipo di immobile.
se la cantina la ristrutturi in maniera difforme alla concessione e ci fai una cucina ed un bagno , capisci anche tu che qualcosa non quadra.
e la banca non concede mutui su immobili difformi .
ciao
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