Vendita immobile con difformità non sanabili

Opinioni, esperienze e consigli di chi ha scelto la strada del "fai da te" per la compravendita del proprio immobile
sara80
Messaggi: 1
Iscritto il: mar ott 12, 2021 3:00 pm

Vendita immobile con difformità non sanabili

Messaggioda sara80 » mar ott 12, 2021 3:00 pm

Salve!
Sono in procinto di vendere un immobile che presenta delle difformità urbanistiche non sanabili.
Si tratta di un immobile ante 67, che ha permesso di costruire e che è stato rogitato negli anni. 
Lo acquistai 14 anni fa, ignara delle difformità presenti. Volendo regolarizzare prima di vendere, ho presentato CILA per regolarizzazione veranda e per diversa distribuzione interna degli spazi. Il Comune ha rigettato quest'ultima pratica, sostenendo che non ci sono le condizioni di abitabilità (altezza 2,50mt) e che l'immobile non può essere considerato abitazione civile (forse è stato costruito con destinazione cantina, ma catastato A4 ed è sempre stato un abitazione). 
Io ho già fatto il preliminare di vendita ed informerò l'acquirente. Nel caso si volesse procedere alla vendita, come posso tutelarmi? L'avvocato mi ha consigliato di redigere una scrittura privata da cui si evince che l'acquirente è al corrente e che in ragione di quanto riportato si sta tenendo conto del prezzo di vendita. E' sufficiente? O il notaio deve riportare qualcosa nell'atto di vendita? 
​​​​​​​Grazie, non vorrei ritrovarmi ad affrontare grane future. 

Torna a “Da Privato a Privato”

Chi c’è in linea

Visitano il forum: Nessuno e 0 ospiti