Vendita casa senza agenzia immobiliare
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Vendita casa senza agenzia immobiliare
Salve a tutti,
è da due settimane che cerco di vendere da solo (senza agenzie o collaborazioni varie) un appartamento di famiglia, ho messo annunci gratuiti ovunque ma ora vorrei acquistare uno spazio più visibile; l'appartamento si trova a Roma e ho visto che qui i giornali maggiori di annunci immobiliari solo SOLOCASE e ATTICO, secondo voi quale scelgo tra i due?
Ciao
Paolo
è da due settimane che cerco di vendere da solo (senza agenzie o collaborazioni varie) un appartamento di famiglia, ho messo annunci gratuiti ovunque ma ora vorrei acquistare uno spazio più visibile; l'appartamento si trova a Roma e ho visto che qui i giornali maggiori di annunci immobiliari solo SOLOCASE e ATTICO, secondo voi quale scelgo tra i due?
Ciao
Paolo
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geomterracciano ha scritto:...conosco i due giornali, sono molto letti, perchè non pubblicare su entrambi?
Ancora: perchè non mettere anche una inserzione sul quotidiano IL MESSAGGERO?
Saluti
Grazie per la risposta,
l'ho pensato anche io di usarli tutti e due o tre che siano, però preferisco fare una sola pubblicità magari a mezza pagina.
Alcuni colleghi mi stanno consigliando solocase perchè dicono che è distribuito meglio e ho scoperto che hanno il sito che fà inserire gratis gli annunci ai privati.
Sarei orientato anche verso il caro vecchio Porta Portese che funziona sempre!
Saluti
Paolo
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ciao,
sono entrambi degli ottimi giornali con buona tiratura.
la mezza pagina è una buona cosa per farsi notare dato che sono riviste dove la totalità degli annunci sono di agenzie immobiliari.
quante uscite pensi di fare?
per quanto riguarda internet, per avere riscontri in tempi apprezzabili, bisogna pubblicare gli annunci su siti che generano un elevatissimo traffico di visitatori mensili .
ciao
sono entrambi degli ottimi giornali con buona tiratura.
la mezza pagina è una buona cosa per farsi notare dato che sono riviste dove la totalità degli annunci sono di agenzie immobiliari.
quante uscite pensi di fare?
per quanto riguarda internet, per avere riscontri in tempi apprezzabili, bisogna pubblicare gli annunci su siti che generano un elevatissimo traffico di visitatori mensili .
ciao
CasaDaPrivato - L'alternativa al fai-da-te e all’agenzia immobiliare
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CasaDaPrivato ha scritto:ciao,
sono entrambi degli ottimi giornali con buona tiratura.
la mezza pagina è una buona cosa per farsi notare dato che sono riviste dove la totalità degli annunci sono di agenzie immobiliari.
quante uscite pensi di fare?
per quanto riguarda internet, per avere riscontri in tempi apprezzabili, bisogna pubblicare gli annunci su siti che generano un elevatissimo traffico di visitatori mensili .
ciao
Salve,
sono intenzionato ad acquistare + o - 1 mese di uscite.
Che ne dite và bene come tempistica?
Grazie
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ciao,
4 uscite settimanali.
se il rapporto qualità/prezzo della tua casa è allineato ai reali valori di mercato e l'annuncio è "confezionato" a dovere dovresti avere un buon risultato .
arrivare subito alla vendita , con solo 4 uscite, non sarebbe male.
un pò improbabile ma non impossibile.
metti in conto che verrai tempestato di telefonate da parte delle agenzie immobiliari.
ciao
4 uscite settimanali.
se il rapporto qualità/prezzo della tua casa è allineato ai reali valori di mercato e l'annuncio è "confezionato" a dovere dovresti avere un buon risultato .
arrivare subito alla vendita , con solo 4 uscite, non sarebbe male.
un pò improbabile ma non impossibile.
metti in conto che verrai tempestato di telefonate da parte delle agenzie immobiliari.
ciao
CasaDaPrivato - L'alternativa al fai-da-te e all’agenzia immobiliare
io ti consiglio: 1 cartaceo, il resto portali immobiliari, visto che ce ne sono diversi che consentono ai privati di pubblicare gratuitamente gli annunci.
Attenzione però! diversi non vuol dire "tutti", quindi informati bene prima, e magari cercane uno che già raccolga un buon numero di annunci privati a Roma (così che ti assicuri una buona visibilità)
Attenzione però! diversi non vuol dire "tutti", quindi informati bene prima, e magari cercane uno che già raccolga un buon numero di annunci privati a Roma (così che ti assicuri una buona visibilità)
sambu
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ciao,
i siti italiani che permettono di pubblicare annunci gratuiti e che generano un volume di visite apprezzabile (e quindi riscontri concreti) sono due, forse tre.
il problema è che raccolgono un numero elevatissimo di annunci .
quando metti la tua offerta la stessa rimane visibile nella prima pagina per qualche ora, poi inizia a scendere di posizione.
dopo qualche giorno è praticamente in capo al mondo e non lo vede più nessuno.
chi ricerca annunci in internet va raramente oltre la terza pagina (sia nel motore di ricerca che nel sito prescelto).
per questo questi siti di annunci gratuiti vendono poi i servizi di visibilità ( tipo: "tornasù" , "evidenzia" , "vetrina" ) che non costano proprio poco.
ciao
i siti italiani che permettono di pubblicare annunci gratuiti e che generano un volume di visite apprezzabile (e quindi riscontri concreti) sono due, forse tre.
il problema è che raccolgono un numero elevatissimo di annunci .
quando metti la tua offerta la stessa rimane visibile nella prima pagina per qualche ora, poi inizia a scendere di posizione.
dopo qualche giorno è praticamente in capo al mondo e non lo vede più nessuno.
chi ricerca annunci in internet va raramente oltre la terza pagina (sia nel motore di ricerca che nel sito prescelto).
per questo questi siti di annunci gratuiti vendono poi i servizi di visibilità ( tipo: "tornasù" , "evidenzia" , "vetrina" ) che non costano proprio poco.
ciao
CasaDaPrivato - L'alternativa al fai-da-te e all’agenzia immobiliare
esistono però dei "trucchi" per fare in modo che il tuo annuncio risulti tra le prime posizioni
ad esempio, arricchendo gli annunci con foto e video: maggiore è il numero delle foto, maggiori sono le probabilità che l'annuncio sia indicizzato nei primi posti
sono sicura che le cose funzionino così per un portale immobiliare in particolare, dato che mi è stato raccontato da una persona che vi ha pubblicato un annuncio da privato
ad esempio, arricchendo gli annunci con foto e video: maggiore è il numero delle foto, maggiori sono le probabilità che l'annuncio sia indicizzato nei primi posti
sono sicura che le cose funzionino così per un portale immobiliare in particolare, dato che mi è stato raccontato da una persona che vi ha pubblicato un annuncio da privato
sambu
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- Iscritto il: sab feb 17, 2007 11:14 am
quello che dice sambu è vero.
alcuni siti premiano gli annunci dettagliati al massimo.
hanno una sorta di "algoritmo" che permette a questi annunci di essere presenti nelle prme posizioni.
però è vero anche che, pur ricchi di contenuti, sono annunci destinati a scendere nelle posizioni quando anche altri utenti iniziano a loro volta ad inserire annunci molto dettagliati.
ciao
alcuni siti premiano gli annunci dettagliati al massimo.
hanno una sorta di "algoritmo" che permette a questi annunci di essere presenti nelle prme posizioni.
però è vero anche che, pur ricchi di contenuti, sono annunci destinati a scendere nelle posizioni quando anche altri utenti iniziano a loro volta ad inserire annunci molto dettagliati.
ciao
Mediatore dal 1991
verissimo pure questo
però, a onor del vero, bisogna ammettere che neppure sul cartaceo la visibilità è ottima. Anzi, direi il contrario; l'impressione che ho avuto consultando una di queste pubblicazioni immobiliari è stata di grande confusione: non c'è un vero e proprio ordine logico cui affidarsi (divisione degli annunci per città, per quartiere, per tipologia ecc) e ciascun messaggio si perde nella pagina in cui è inserito
però, a onor del vero, bisogna ammettere che neppure sul cartaceo la visibilità è ottima. Anzi, direi il contrario; l'impressione che ho avuto consultando una di queste pubblicazioni immobiliari è stata di grande confusione: non c'è un vero e proprio ordine logico cui affidarsi (divisione degli annunci per città, per quartiere, per tipologia ecc) e ciascun messaggio si perde nella pagina in cui è inserito
sambu
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- Iscritto il: sab feb 17, 2007 11:14 am
ciao,
hai ragione.
nelle riviste specializzate ci sono una marea di annunci, scritti in piccolo (il testo è di un tot. di parole massimo, se si sfora si paga di più) che si confondono.
ti viene il mal di testa a leggerli .
i foto-annunci costano di più ma danno una resa maggiore e si fanno notare (per questo motivo per la mia pubblicità uso solo quest'ultimi) .
a dire il vero però su attico e solocase la divisione per città e per tipologia è presente.
comunque secondo me i portali internet sono un'altra cosa.
non per altro stanno prendendo sempre più quote di mercato a discapito dei giornali.
ciao e buon week-end
hai ragione.
nelle riviste specializzate ci sono una marea di annunci, scritti in piccolo (il testo è di un tot. di parole massimo, se si sfora si paga di più) che si confondono.
ti viene il mal di testa a leggerli .
i foto-annunci costano di più ma danno una resa maggiore e si fanno notare (per questo motivo per la mia pubblicità uso solo quest'ultimi) .
a dire il vero però su attico e solocase la divisione per città e per tipologia è presente.
comunque secondo me i portali internet sono un'altra cosa.
non per altro stanno prendendo sempre più quote di mercato a discapito dei giornali.
ciao e buon week-end
Mediatore dal 1991
ilmigliore ha scritto:ciao,
hai ragione.
nelle riviste specializzate ci sono una marea di annunci, scritti in piccolo (il testo è di un tot. di parole massimo, se si sfora si paga di più) che si confondono.
ti viene il mal di testa a leggerli .
i foto-annunci costano di più ma danno una resa maggiore e si fanno notare (per questo motivo per la mia pubblicità uso solo quest'ultimi) .
a dire il vero però su attico e solocase la divisione per città e per tipologia è presente.
comunque secondo me i portali internet sono un'altra cosa.
non per altro stanno prendendo sempre più quote di mercato a discapito dei giornali.
ciao e buon week-end
concordo in toto,
le statistiche che sto tenendo mostrano anche a me questi risultati,
ma devo ammettere che la miglior forma di pubblicità per ora rimane ancora il cartello.
ti ricordo inoltre che se lo stesso è sull'immobile e non supera la dimensione di un 1/4 di mq non dovrai pagare nessun bollo o tassa per la pubblicità. (a patto ovviamente che vi sia la dicitura "in loco" o similari)
per piazzare invece altri cartelli su spazi diversi dovrai rivolgerti all'aipa di competenza e chiedere lumi sulle tariffe.
ps
ricorda inoltre di sentire i vigili urbani per capire dove potrai posizionare altri cartelli.
saluti.
ma anche il cartello ha un grosso svantaggio: il limitato raggio d'azione
se lo esponi direttamente sull'immobile, lo può vedere solo chi ci passa davanti; se riesci a diffonderne diverse copie, la copertura sarà ristretta al territorio del comune in cui si trova l'immobile, e comunque il discorso è sempre quello: la visibilità è molto limitata, e non è detto che una persona potenzialmente interessata all'acquisto ci passi davanti
insomma, io continuo a sostenere la strada dei portali immobiliari come mezzo migliore per farsi un po' di pubblicità - gratuita, se sei privato
se lo esponi direttamente sull'immobile, lo può vedere solo chi ci passa davanti; se riesci a diffonderne diverse copie, la copertura sarà ristretta al territorio del comune in cui si trova l'immobile, e comunque il discorso è sempre quello: la visibilità è molto limitata, e non è detto che una persona potenzialmente interessata all'acquisto ci passi davanti
insomma, io continuo a sostenere la strada dei portali immobiliari come mezzo migliore per farsi un po' di pubblicità - gratuita, se sei privato
sambu
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