vendita box separato da appartamento

[ciquebabe]

Buongiorno!
Avrei un quesito da porvi riguardante la vendita separata di box e appartamento:

Nel 2004 ho acquistato a Milano un appartamento e un box nello stesso edificio godendo dell'IVA ridotta al 4% su entrambi, ma nel rogito non si parla di 'pertinenzialità' anche se le due cose hanno foglio e mappale identico.

Dovendo vendere l'appartamento a Maggio dell'anno prossimo (sarebbero passati giusto 5 anni) ed avendo trovato un possibile acquirente che però è interessato ad acquistare solo l'appartamento, vi chiedo se è possibile vendere il box ad un secondo acquirente (sempre l'anno prossimo, passati i 5 anni), senza incorrere in sanzioni amministrative.

Grazie mille!

[geomterracciano]

Non credo perchè esiste il vincolo pertinenziale, l'immobile è completo di box e le due cose non sono divisibili.
Saluti

[ciquebabe]

Grazie mille per la risposta.
Una precisazione: lo stesso vale anche se sul rogito sono indicati 2 diversi numeri di subalterno, 2 diverse categorie e 2 diverse rendite catastali?

Grazie ancora!