valutazione imm commerciale D5 contro Cx

[ortorob]

Salve

secondo voi, in linea di massima, dato 1 il valore di vendita di un immobile commerciale locato ad un negozio come si rapporterebbe allo stesso locale locale ma accatastato D/5 (banca) e quindi affittato ad un istituto di credito?

Cioè se io ho un locale commerciale affittato ad un negozio e lo voglio vendere, questo vale piu' o meno allo stesso identico locale ma affittato ad una banca, ovviamente a parità di tutte le caratteristiche (durata, canone, condizioni, ecc ecc)?

Chiaramente ci sono mille fattori da considerare ma la vostra opinione a pelle?

Grazie

[ilmigliore]

ciao,

in teoria se l'inquilino è una banca dovrebbe valere qualcosa in più, ma con i tempi che corrono ...

ciao