chi mi può aiutare?
possiedo un terreno agricolo di circa 2000 mq confinante con una zona già edificata composta da 6 abitazioni ( stranamente il mio terreno è rimasto agricolo!!!!!! mah!). il proprietario di una due abitazioni confinanti con il mio terreno, mi ha ripetutamento chiesto se fossi disposto a venderglielo. Ora, considerando che al 99% il suddetto confinante vuole utilizzare il mio terreno per ingrandire la sua proprietà edificabile (lui ha i mezzi), devo considerare tutto questo nell'eventuale prezzo di vendita e quindi valutare il mio terreno quasi alla stregua di un terreno edificabile?
grazie anticipato per le risposte!!!
valore terreno agricolo confinante zona edificata
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- Iscritto il: lun set 29, 2008 6:01 pm
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- Iscritto il: mer gen 31, 2007 6:00 pm
ciao funnyllone e benvenuto nel forum immobiliare,
i terreni agricoli sono passivi di prelazione rispetto ai proprietari di fondi (sempre agricoli) confinanti.
se c'è qualche contadino che è tuo confinante, il primo a sapere della vendita del tuo terreno deve essere lui.
questo forse già lo sapevi.
altro discorso è la possibilità di vendere ad un prezzo congruo al tuo vicino che vorrebbe espandere la sua proprietà.
prova a fare una richiesta che si basi sull'incremento di valore della sua casa nel momento in cui accorpa il tuo terreno.
tentare non costa nulla. vedi cosa ti dice.
ciao ciao
i terreni agricoli sono passivi di prelazione rispetto ai proprietari di fondi (sempre agricoli) confinanti.
se c'è qualche contadino che è tuo confinante, il primo a sapere della vendita del tuo terreno deve essere lui.
questo forse già lo sapevi.
altro discorso è la possibilità di vendere ad un prezzo congruo al tuo vicino che vorrebbe espandere la sua proprietà.
prova a fare una richiesta che si basi sull'incremento di valore della sua casa nel momento in cui accorpa il tuo terreno.
tentare non costa nulla. vedi cosa ti dice.
ciao ciao
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grazie.
In effetti il confinante in questione non è assolutamente un contadino, ma utilizzerebbe il mio terreno per ampliare la sua superficie edificabile visto che, evidentemente, come dimostrano le sua abitazioni già costruite, ha i mezzi per trasformare il terreno da agricolo ad edificabile. Pertanto, come posso vendergli la mia proprietà come agricola?
grazie ancora e buona giornata!!!!!!!!
In effetti il confinante in questione non è assolutamente un contadino, ma utilizzerebbe il mio terreno per ampliare la sua superficie edificabile visto che, evidentemente, come dimostrano le sua abitazioni già costruite, ha i mezzi per trasformare il terreno da agricolo ad edificabile. Pertanto, come posso vendergli la mia proprietà come agricola?
grazie ancora e buona giornata!!!!!!!!
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