valore terreno agricolo confinante zona edificata

[funnyllone]

chi mi può aiutare?
possiedo un terreno agricolo di circa 2000 mq confinante con una zona già edificata composta da 6 abitazioni ( stranamente il mio terreno è rimasto agricolo!!!!!! mah!). il proprietario di una due abitazioni confinanti con il mio terreno, mi ha ripetutamento chiesto se fossi disposto a venderglielo. Ora, considerando che al 99% il suddetto confinante vuole utilizzare il mio terreno per ingrandire la sua proprietà edificabile (lui ha i mezzi), devo considerare tutto questo nell'eventuale prezzo di vendita e quindi valutare il mio terreno quasi alla stregua di un terreno edificabile?
grazie anticipato per le risposte!!!

[CasaDaPrivato]

ciao funnyllone e benvenuto nel forum immobiliare,

i terreni agricoli sono passivi di prelazione rispetto ai proprietari di fondi (sempre agricoli) confinanti.

se c'è qualche contadino che è tuo confinante, il primo a sapere della vendita del tuo terreno deve essere lui.

questo forse già lo sapevi.

altro discorso è la possibilità di vendere ad un prezzo congruo al tuo vicino che vorrebbe espandere la sua proprietà.

prova a fare una richiesta che si basi sull'incremento di valore della sua casa nel momento in cui accorpa il tuo terreno.

tentare non costa nulla. vedi cosa ti dice.

ciao ciao

[funnyllone]

grazie.
In effetti il confinante in questione non è assolutamente un contadino, ma utilizzerebbe il mio terreno per ampliare la sua superficie edificabile visto che, evidentemente, come dimostrano le sua abitazioni già costruite, ha i mezzi per trasformare il terreno da agricolo ad edificabile. Pertanto, come posso vendergli la mia proprietà come agricola?
grazie ancora e buona giornata!!!!!!!!