Ufficio/abitazione

[g.d.]

Salve,

ho preso un monolocale nei pressi di milano per farci un ufficcietto e starci quando sono da quelle parti visto che essendo soppalcato sarà dotato di un divanoletto.

Ho proposto al proprietario di stipulare un contratto a base commerciale promisquo ufficio ma, essendo la locazione è accatastata come abitazione dice che la base del contratto deve essere abitativa appunto.

Il contrario comporterebbe delle modifiche, ristrutturazioni e quindi spese..
Ho l'impressione che sia poco informato sulla questione e che il discorso non sia proprio così..

Io vorrei detrarne il massimo del costo per ovvie ragioni.

Attendo un riscontro..
Grazie a chiunque sappia qualcosa.

[geomterracciano]

La variazione d'Uso di un cespite compete al proprietario ciò è possibile se il Regolamento Condominiale lo consente e se le caratteristiche dell'immobile siano rispondenti all'uso che se ne vuole fare.
E' possibile avere un immobile con un uso misto (abitazione+ufficio, abitazione+locali per la vendita, abitazione+laboratorio).
Ai fini fiscali cambia sia per quanto riguarda l'ICI che per l'IRPEF.
Saluti