trattativa con titolare di procura immobile locato+ ipoteca
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- Iscritto il: gio gen 03, 2008 10:56 pm
trattativa con titolare di procura immobile locato+ ipoteca
Sto trattando tramite agenzia la compravendita per mio figlio di un immobile attualmente locato al 5° anno con contratto 4+4 sul quale grava un residuo di ipoteca per il finanziamento di un'altra abitazione in altra città. Desidererei avere dei suggerimenti per evitare passi falsi e poter mettere mettere per iscritto tutte le condizioni a carico del venditore. Vorrei che l'ipoteca venisse estinta prima del rogito con la prima trance di pagamento a titolo di caparra confirmatoria con mandato irrevocabile a favore della banca che deve attestare l'estinzione del mutuo e la cancellazione dell'ipoteca. La Banca erogatrice del mutuo si trova in altra città distante. Sono a conoscenza che il compromesso va registrato. Vi ringrazio anticipatamente e vi saluto.
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- Iscritto il: mer gen 31, 2007 6:00 pm
ciao mimmoserioso e benvenuto,
se queste sono le tue volontà non vedo problemi di sorta.
nella proposta che andrai a fare al proprietario dell'immobile devi inserire la condizione che il primo pagamento che andrai a fare servirà per estinguere il debito in essere e che contemporaneamente all'estinzione del mutuo dovranno avviare le pratiche per la cancellazione dell'ipoteca.
per esempio potresti inserire nella proposta che, se la stessa è accettata, provvederai entro 3 giorni dalla data di stipula del preliminare ad effettuare un bonifico alla banca per l' estinzione del debito.
vedi cosa ne pensa l'agenzia.
ciao ciao
se queste sono le tue volontà non vedo problemi di sorta.
nella proposta che andrai a fare al proprietario dell'immobile devi inserire la condizione che il primo pagamento che andrai a fare servirà per estinguere il debito in essere e che contemporaneamente all'estinzione del mutuo dovranno avviare le pratiche per la cancellazione dell'ipoteca.
per esempio potresti inserire nella proposta che, se la stessa è accettata, provvederai entro 3 giorni dalla data di stipula del preliminare ad effettuare un bonifico alla banca per l' estinzione del debito.
vedi cosa ne pensa l'agenzia.
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