Tipo di contratto e dove reperire alcune informazioni

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Salve a tutti.
Vorrei sottoporvi qualche quesito in merito alla locazione di un immobile ad uso abitativo.Sono un lavoratore e ho trovato un immobile di una mia cara amica che si è resa disponibile nell'affitarmelo. Ovviemante il prezzo che intende chiedermi è irrisorio quindi qui nascono i problemi:
Volendo decidere per il 3+2 ho letto che c'è un concordato minimo per legge.Dove è possibile reperire questo tipo di informazione? Inoltre..sapete come fare per sapere (tralasciando le normali spese di registrazione) qual è la percentuale che la proprietaria dovrà versare allo stato? (ho sentito di ca un 38%..è vero?). Per il 4+4 invece ci sono ugualmente dei limiti inferiori di canone?
Grazie ancora per la disponibilità e l'attenzione.

[geomterracciano]

Buongiorno caro amico, clica sul seguente link del sindacato inqulini SICET e troverà tutto sul contratto a canone concordato:
http://www.sicetromaelazio.it/index.php ... &Itemid=67
Nessuna percentuale allo Stato, ma il fitto percepito deve essere inserito nella dichiarazione dei redditi, quindi dipende dalle aliquote da applicare secondo il reddito.
Il contratto di locazione denominato 4+4 è libero ed il canone viene stabilito dal mercato degli affitti, poi tutto dipende anche dalle condizioni dell'alloggio e dalla zona in cui si trova, periferia o centro.
Saluti cordiali

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gent.mo geomterracciano
grazie per la celerissima risposta.Da quanto ho capito conviene farsi seguire da qualche sindacato visto che sarà difficile, nel caso di un contratto 3+2, stabilirne la quota minima.
Ulteriore domanda: nel 4+4 quindi potrei anche dichiarare un affitto di 100 €? (il comune è marzabotto, a 20 km da bologna)
Grazie ancora

[geomterracciano]

Perchè no.
Il contratto è LIBERO.
Saluti cordiali