successione contratto di locazione

[anna82]

Ciao a tutti! sono nuova del forum e avrei un quesito da porvi.
A seguito del decesso del locatore, il contratto di locazione in essere (nel caso specifico una locazione ad uso abitazione 4+4) passa automaticamente al figlio qualora questo è residente in un'altra abitazione oppure si estingue?
Vi ringrazio in anticipo per le informazioni che vorrete darmi.

[ilmigliore]

ciao anna82 e benvenuta nel forum immobiliare

la morte del proprietario di casa non fa cessare il contratto di locazione; ci sarà una modifica del rapporto di locazione, con il subentro degli eredi .

il conduttore dovrà pagare il canone nei confronti degli eredi divenuti titolari della locazione.

ciao ciao

[anna82]

Grazie per la risposta...mi sono accorta di un'errore...il defunto è il conduttore e non il locatore...ho scritto velocemente e non me ne sono accorta....
Vi chiedo un'ulterore precisazione.
Nel caso che vi ho esposto, il locatore può chiedere un aumento del canone oppure si deve obbligatoriamente attenere a quello precisato nel contratto di locazione firmato a suo tempo dal defunto?
Grazie ancora.

[ilmigliore]

è morto il conduttore.

in questo caso , in base all’ articolo 6 della legge n. 392-78 , succede nel contratto il coniuge, gli eredi e i parenti e affini che con lui conviventi .

ciao ciao