Buongiorno,
l’agenzia immobiliare interessata da mia moglie, per la vendita di un appartamento, le ha proposto le seguenti condizioni:
- prezzo base di vendita 200 mila
- prezzo pubblicizzato per l’offerta 230 mila
- commissioni 3% su 200mila più il 50% di quanto ottenuto in più dall’acquirente, rispetto a 200mila.
A mio avviso, un tale modo di procedere è indice di scarsa professionalità e si presta ad abusi.
Per esempio, al compratore potrebbe fare la proposta inversa : “ Il prezzo è 230mila. Proverò a convincere il venditore a dartela a 220mila. In questo caso mi pagherai la commissione del 3% su 230mila più il 50% del ribasso a 220mila.
Il mediatore incasserebbe così il 3% su 200 + 10.000 euro dal venditore e il 3% su 230mila e 5.000 euro dal compratore. Totale: 27.900 anziché una commissione regolare di 13.200 (6% su 220).
Purtroppo mia moglie ha già firmato il contratto, anche se a mio avviso, il contratto è nullo.
L’Agenzia immobiliare svolge un’attività professionale e dunque sarà pure obbligata a sottoporre contratti uniformi, anziché proporne altri simili a quelli che si concludono fra le parti alle fiere di bestiame.
Vi sarei grato se voleste darmi un vostro parere.
Grazie, cordialmente
Strani contratti
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Ciao
In poche parole hanno proposto a tua moglie il cosiddetto "supero" al 50%, cosa che non sarebbe deontologicamente corretto vista già la provvigione del 3% , assolutamente legittima dell'agenzia.
Il supero anche se deontologicamente non accettato dagli agenti immobiliari è comunque legale, sommarlo però alla provvigione mi pare davvero esagerato.
Purtroppo dada alea est.
Comunque ti consiglio di parlare con i mediatori.
Ciao sandra
lbnprogettocasa.blogspot.com
In poche parole hanno proposto a tua moglie il cosiddetto "supero" al 50%, cosa che non sarebbe deontologicamente corretto vista già la provvigione del 3% , assolutamente legittima dell'agenzia.
Il supero anche se deontologicamente non accettato dagli agenti immobiliari è comunque legale, sommarlo però alla provvigione mi pare davvero esagerato.
Purtroppo dada alea est.
Comunque ti consiglio di parlare con i mediatori.
Ciao sandra
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[quote="Siner"]come avete risolto??[/quote]
Il cosidetto contratto era stilato su un foglio A4. Mancava il numero della CC, l'iscrizione all'Associazione, la scadenza, l'approvazione delle clausole onerose e la copia consegnata era priva della firma dell'Agenzia.
Si doveva per forza annullare. Così é stato. Ovviammente, le nuove condizioni adottate, nel nuovo contratto, sono quelle classiche.
Grazie per l'attenzione.
Il cosidetto contratto era stilato su un foglio A4. Mancava il numero della CC, l'iscrizione all'Associazione, la scadenza, l'approvazione delle clausole onerose e la copia consegnata era priva della firma dell'Agenzia.
Si doveva per forza annullare. Così é stato. Ovviammente, le nuove condizioni adottate, nel nuovo contratto, sono quelle classiche.
Grazie per l'attenzione.
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downup ha scritto:Siner ha scritto:come avete risolto??
Il cosidetto contratto era stilato su un foglio A4. Mancava il numero della CC, l'iscrizione all'Associazione, la scadenza, l'approvazione delle clausole onerose e la copia consegnata era priva della firma dell'Agenzia.
Si doveva per forza annullare. Così é stato. Ovviammente, le nuove condizioni adottate, nel nuovo contratto, sono quelle classiche.
Grazie per l'attenzione.
E meno male!!!! ma avete rifatto il contratto con la stessa agenzia?
Che spiegazione vi hanno dato?
ciao
Sandra
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lbnprogettocasa ha scritto:downup ha scritto:Siner ha scritto:come avete risolto??
Il cosidetto contratto era stilato su un foglio A4. Mancava il numero della CC, l'iscrizione all'Associazione, la scadenza, l'approvazione delle clausole onerose e la copia consegnata era priva della firma dell'Agenzia.
Si doveva per forza annullare. Così é stato. Ovviammente, le nuove condizioni adottate, nel nuovo contratto, sono quelle classiche.
Grazie per l'attenzione.
E meno male!!!! ma avete rifatto il contratto con la stessa agenzia?
Che spiegazione vi hanno dato?
ciao
Sandra
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Il perseverare pensavo fosse diabolico......
Roberto
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