Stato dell'immobile?

[micia03]

Buongiorno a tutti.
In agosto ho affittato il mio appartamento ammobiliato a nuovo tramite un'agenzia che ha preso anche la gestione della locazione.
Io abito all'estero, per cui mi sono affidata completamente all'agenzia che mi aveva detto di aver fatto delle fotografie dell'appartamanto e di averle fatte firmare al conduttore.
Dopo 6 mesi di gestione, mi sono accorta che l'agenzia non mi forniva il servizio di cui avevo bisogno in quanto, per 30 euro al mese, si limitava solamente ad inviare un avviso di pagamento ogni tre mesi ed a pagare una volta all'anno l'imposta di registro.
Per questo motivo ho disdetto il contratto ed ho chiesto all'agenzia di inviarmi tutta la documentazione relativa alla gestione della locazione.
Quando ho ricevuto la documentazione mi sono accorta che le famose foto non c'erano e il conduttore mi ha detto di on aver mai firmato alcuna foto.

Quando il conduttore lascerà l'appartamento, come faro' a provare eventuali danni?

Silvia

[CasaDaPrivato]

ciao micia03,

direi che se la casa l'hai affittata ad agosto, sei ancora in tempo a fare personalmente delle foto degli interni e a redigere un inventario.

documenti che, di persona, farai firmare all'inquilino .

... sempre che non ti abbiano già distrutto tutto.

ciao ciao

[micia03]

Purtroppo non posso recarmi sul posto a fare delle fotografie in quanto mi trovo a 900 km di distanza. per questo motivo mi ero affidata ad un'agenzia.
L'inventario delle cose presenti nell'appartamanto l'avevo dato all'agenzia, che non l'ha mai fatto firmare all'inquilino ma, me ne sono occupata io (per e-mail) quando me ne sono accorta.

[CasaDaPrivato]

se sei in buoni rapporti con l'inquilino chiedi a lui di fare le foto e di inoltrartele via e-mail.

oppure incarica un tuo conoscente che abita nel paese dove hai la casa affittata .

ma dove l'hai trovata l'agenzia che ti doveva seguire? nelle patatine?

[micia03]

il padrone dell'agenzia era il mio vicino di casa quando abitavo in Italia. e visto che la sua agenzia è nello stesso immobile dell'appartamanto dove abitavo e che ora ho affittato, ho pensato che fosse interessante.
Chiaramante mi sbagliavo...

Vedro' con i conduttori se possono farmi delle foto e mandarmele per posta.
Mi scoccia un po' far andare i miei genitori 70/80enni a fare delle foto. Hanno già dovuto attivarsi un sacco per coprire altre mancanze dell'agenzia