Spese su acquisto immobiliare che non capisco

[frandal]

Buongiorno.
Sto comperando una prima casa, in contanti senza mutuo.

Il preventivo spese accessorie che mi propone il mediatore comprende alcune voci che non capisco bene.

Le cito:

SPESE FISSE AL ROGITO:
-spese fisse di vendita: 400 euro
-visure ipocatastali: 250 euro

( la parcella notarile per atto di vendita e relativa IVA è segnata a parte)

SPESE FISSE ALL'ACCETTAZIONE DELLA PROPOSTA:
-servizio di registrazione preliminare e relativa IVA: euro 150 + 31,50

( le spese di registrazione preliminare di 168 euro sono indicate a parte)

Sono spese motivate e dovute , o si tratta di qualcosa di trattabile se non di evitabile?


grazie per un gentile riscontro

[RealPodEstate]

partiamo dalla fine:

- i 150 euro sono lo 0.50% della caparra che lei ha versato (30.000) e le verranno scalati dalle imposte in sede di rogito
- i 31.50 sono bolli a fondo perduto
- i 168 sono l'imposta di registro ed è a fondo perduto

quanto alle spese per l'atto, le suggerirei di richiedere una paio di preventivi ad altri notai, valutando poi quello che riterrà più conveniente, secondo il suo giudizio.

in bocca al lupo!