prendero' casa in una palazzina con 8 appartamenti
non c'e' amministratore. tutti i proprietari d'accordo versano 20 euro al mese per la manutenzione del palazzo.cosa posso pretendere? mi spiego. versero' questi soldi in contanti. devo farmi firmare una ricevuta?
poi c'e' il discorso acqua. il proprietario mi ha detto che il contatore e' unico e il consumo viene ripartito per appartamento. e' giusto? noi siamo in 2 e chi e' in 3 o 4? che faccio arrivo e rivoluziono tutto? posso eventualmente in un secondo tempo staccarmi? devo fare richiesta agli altri oppure sono libera di farlo???
grazie 1000
spese condominiali
Moderatore: geomterracciano
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geomterracciano
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Cara utente, il buongiorno si vede dal mattino!!!
Ci sarebbe da fare una vera rivoluzione, perchè il condominio composto da ben 8 condomini è un "CONDOMINIO" in piena regola ed è sottoposto a tutta la normativa vigente e dettata dal codice civile.
L'amministratore è OBBLIGATORIO, come è obbligatorio il CODICE FISCALE intestato al condominio, in quanto SOSTITUTO D'IMPOSTA, come dovrebbero esistere le tabelle millesimali perchè la peggiore ripartizione è quella in PARTI UGUALI.
Sono convinto, questo lei non l'ha specificato, che la pulizia delle scale sarà a turnazione (vietata se non ha il consenso scritto di tutti), che il contratto di fornitura energia è intestato ad un condomino e non al condominio, così dicasi per l'acqua.
La ripartizione dell'eccedenza dell'acqua, laddove mancano i contatori divisionali, DEVE avvenire per numero di abitanti e non per unità immobiliari.
Conclusione:
Dovrebbe pretendere TUTTO, perchè TUTTO è illegale e iniquo, ma ho usato volutamente il condizionale, perchè, da sola, dovrebbe affrontare una vera e propria battaglia.
Per fare un esempio:
le è stato chiesto di versare euro 20 mensili, ma sulla base di quale preventivo approvato?
Volendo lei potrebbe rifiutarsi categoricamente di versare un solo euro se lo stesso non scaturisce da un bilancio regolarmente approvato dall'assemblea.
Non so proprio cosa dirle: ma non poteva pensarci prima?
Le dico questo perchè ora non le rimane che adeguarsi, perchè sono sicuro che nessuno vuole infrangere equilibri consolidati, anche se illegali.
Saluti cordiali
Ci sarebbe da fare una vera rivoluzione, perchè il condominio composto da ben 8 condomini è un "CONDOMINIO" in piena regola ed è sottoposto a tutta la normativa vigente e dettata dal codice civile.
L'amministratore è OBBLIGATORIO, come è obbligatorio il CODICE FISCALE intestato al condominio, in quanto SOSTITUTO D'IMPOSTA, come dovrebbero esistere le tabelle millesimali perchè la peggiore ripartizione è quella in PARTI UGUALI.
Sono convinto, questo lei non l'ha specificato, che la pulizia delle scale sarà a turnazione (vietata se non ha il consenso scritto di tutti), che il contratto di fornitura energia è intestato ad un condomino e non al condominio, così dicasi per l'acqua.
La ripartizione dell'eccedenza dell'acqua, laddove mancano i contatori divisionali, DEVE avvenire per numero di abitanti e non per unità immobiliari.
Conclusione:
Dovrebbe pretendere TUTTO, perchè TUTTO è illegale e iniquo, ma ho usato volutamente il condizionale, perchè, da sola, dovrebbe affrontare una vera e propria battaglia.
Per fare un esempio:
le è stato chiesto di versare euro 20 mensili, ma sulla base di quale preventivo approvato?
Volendo lei potrebbe rifiutarsi categoricamente di versare un solo euro se lo stesso non scaturisce da un bilancio regolarmente approvato dall'assemblea.
Non so proprio cosa dirle: ma non poteva pensarci prima?
Le dico questo perchè ora non le rimane che adeguarsi, perchè sono sicuro che nessuno vuole infrangere equilibri consolidati, anche se illegali.
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geomterracciano
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Cara amica, intanto auguri per la sua casa.
Lei ha maggiormente avvalorato la mia tesi nonchè consiglio, con l'ulteriore presisazione.
Adeguarsi è un saggio consiglio se non vuole rotrovarsi da sola contro tutti.
La saggezza deve prevalere sull'impulsività, quindi cercherà piano piano di far capire cosa va e cosa non va, perchè potrebbe anche constatare che le cose, come impostate, le stanno a pennello.
Prima vada ad abitare e veda come procede l'andazzo, poi ci può sempre interpellare laddove dovesse riscontrare inadeguatezza nella gestione.
E' perfettamente inutile prevedere cose se non constata prima.
Saluti cordiali
Lei ha maggiormente avvalorato la mia tesi nonchè consiglio, con l'ulteriore presisazione.
Adeguarsi è un saggio consiglio se non vuole rotrovarsi da sola contro tutti.
La saggezza deve prevalere sull'impulsività, quindi cercherà piano piano di far capire cosa va e cosa non va, perchè potrebbe anche constatare che le cose, come impostate, le stanno a pennello.
Prima vada ad abitare e veda come procede l'andazzo, poi ci può sempre interpellare laddove dovesse riscontrare inadeguatezza nella gestione.
E' perfettamente inutile prevedere cose se non constata prima.
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geomterracciano
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