Sostituire o rinegoziare il mutuo...

[roki]

C'è qualcuno che mi sa dare delle informazioni precise e dettagliate, e cosa conviene di più nel passare da un mutuo a tasso variabile a quello fisso secondo il decreto Bersani? E quali sono le spese effettive previste da parte del titolare del mutuo?
Ringrazio in anticipo chiunque possa darmi delle risposte, xke è da circa 1 mese ke sto combattendo con la mia banca (Intesa San Paolo).

Roki

[magico80]

" cosa conviene di più nel passare da un mutuo a tasso variabile a quello fisso secondo il decreto Bersani " ???????

che significa???

il decreto bersani regola la portabilità dell'ipoteca.
significa che tramite la "surroga" puoi trasferire il vecchio mutuo ( per l'esatto importo residuo ) senza fare la cancellazione dell'ipoteca e riaccensione della stessa a favore della nuova banca, come avveniva prima e tuttora per le normali sostituzioni.
dal decreto si evince che la surroga non può comportare oneri per il cliente.
con la surroga quindi, l'ipoteca resta la stessa ma al margine viene segnato il cambio del beneficiario.


quindi, se l'importo del mutuo resta invariato, puoi rivedere tutte le altre clausole ( ovvero tipologia di tasso,fisso o variabile a tua scelta ; la durata; e lo spread ).

nella realtà una surroga costa mediamente dai 200 ai 1000 euro ma ci sono banche che rimborsano totalmente eventuali spese, rendendo di fatto l'operazione totalmente gratuita per il cliente.