Sloggiare uno studente?

[screener]

Buongiorno a tutti.
Avrei bisogno di una consulenza un po' particolare.
Sostanzialmente si tratta di un alloggio che appartiene ad una istituzione pubblica dove convivono circa 15 persone.(Si tratta di un alloggio universitario)
Per accedere ad una stanza viene chiesta un cauzione di 200 euro la quale viene restituita la termine della permanenza.
In questo alloggio ci sono spesso trasferimenti di camera, ogni qual volta che avviene un trasferimento, dovrebbe essere un controllo da parte di ha la responsabilità. (Non è avvenuto!)
Alla fine del rapporto, qualcuno è venuto a controllare la stanza e ha trovato uno specchio rotto e la porta. Fatto sta che ora voglio trattenermi la caparra.
Ci sono i testimoni(cioè la persona che viveva prima in questa stanza, che sostiene che anche prima che arrivasse lui i danni esistevano già).
Io mi sento nella posizione di non liberare la stanza finché non mi viene restituita la mia caparra, visto i testimoni ci sono!
Secondo voi come potrebbero comportarsi nei miei confronti? Ho il diritto di non lasciare il posto letto?
Grazie

[avv.cinziamodarelli]

Scusi se non ho risposto tempestivamente ma non funzionando il link non ho potuto leggere i messaggi.
Poichè è passato diverso tempo dalla richiesta di una consulenza, mi faccia sapere se la questione è ancora aperta.