seconda e prima casa in affitto

[giuly]

Buongiorno,
premetto che attualmente abito con i miei genitori, qualche anno fa ho acquistato una piccola casa senza mutuo che ora è affittata e che per me non va bene e che non vorrei vendere, vorrei acquistarne un'altra per me, mi hanno proposto una casa che attualmente è a sua volta affittata ad un inquilino, vorrei sapere quali sono i termini di disdetta se il contratto fosse 4+4 e vorrei sapere se posso usufruire dell'IVA ridotta anche qui, e se non fosse, dato che la casa di cui sono già proprietaria è costata circa la metà di quella che andrei ad acquistare potrei usufruire dell'IVA al 3/4% ora, magari pagando la differenza sull'acquisto di quella precedente?
Spero di essermi spiegata, grazie in anticipo.

[geomterracciano]

Intanto ti dico subito che se hai già usufruito delle agevolazioni per l'acquisto di una prima casa, non puoi usufruirne di altre.
Se tu dovessi acquistare una casa con dentro l'affittuario, devi aspettare la naturale scadenza del contratto 4 + 4, in pratica la scadenza dell'ottavo anno per rientrarne in pieno possesso, semprechè tu faccia disdetta del contratto almeno 6 mesi prima.
Ciao Giuly.

[giuly]

come temevo... grazie mille del prezioso aiuto