Seconda CASA

[galchi]

CIAO..

HO una situazione un po' complicata

VIvo in un appartamento PRIMA CASA..di cui sto pagando il mutuo e godo dei benefici..che questo comporta
CI abito con i miei genitori. E' di mia proprietà al 100%.

Ora, vorrei comprare insieme al mio compagno una SECONDA CASA...in un comune vicino.
ANche lui ha già una "PRIMA CASA" che ha lasciato alla EX MOGLIE e ai figli e nemmeno lui può usufruire della prima casa.

Il mutuo me lo concederebbero senza problemi.
Però mi chiedo a parte iva 10% sulla rendita catastale..
l'IRPEF ANNUALE.... sarà MOLTO ALTA????

Insomma..oltre alle rate mensili.... del mutuo... QUALE ALTRO SALASSO AVRO??? CHE TASSE CI SARANNO E COME SARANNO CALCOLATE??

E' consigliabile....allora dividere la proprietà al 50% ???
Oppure abbandonare l'idea della seconda casa???
GRAZIE MILLE
CIAO
Chiara>

[geomterracciano]

Chiara buongiorno, il ""salasso"", per usare lo stesso suo termine, dipende dalla sua dichiarazione dei redditi, dal reddito che denuncia, al quale devono essere aggiunti i redditi da fabbricati.
Chieda ragguagli al suo commercialista o ad un CAAF.
Saluti

[CasaDaPrivato]

ciao a tutti ,

aggiungo che in caso di acquisto a regime d'iva (es: nuove costruzioni) il 10% sarà sul prezzo reale di acquisto e non sul valore catastale.

in caso di acquisto a regime di imposta di registro (es: case usate vendute da persona fisica) il 10% sarà sul valore catastale.

ciao ancora.