scadenza contratti uso commerciale

[alex1092cv]

esattamente io ho affittato il negozio ad un inquilino in data 1-01-1996, precisamente in che data deve lasciare libero il locale? 1-01-2008 oppure 31-12-2008?

[geomterracciano]

Lei avrebbe dovuto inviare, con un preavviso di 12 mesi, la disdetta per finita locazione, quindi la raccomandata sarebbe dovuta partire entro il 31 dicembre 2006, perchè la scadenza dei 6+6 anni di locazione avveniva proprio il 31 dicembre 2007, invece, non avendo provveduto, il contratto si è rinnovato tacitamente, alle stesse condizioni, per altri 6 anni.
Saluti

[alex1092cv]

la raccomandata l'ho inviata all'inquilino, è stata una mia dimenticanza non farvelo sapere...dunque il contratto è scaduto...grazie mille!!!

[alex1092cv]

l'inquilino non accetta la mia offerta per l'affitto del locale, non rinnova dunque il contratto.
Il locatore come deve comportarsi?

[geomterracciano]

Poichè lei non sta assolutamente negando la disponibilità dei locali, ma è l'esercente a non voler rinnovare il contratto,non credo che debba nulla al conduttore, tuttavia sarebbe opportuno che interpellasse l'UPPI per dare loro la possibilità di leggere bene il contratto prima di esprimersi.
Saluti