Buongiorno a tutti, vi espongo il mio problema
Io e la mia ex stavamo costruendo casa e quando purtroppo le cose non sono andate bene abbiamo fermato tutti i lavori di costruzione, il problema è che ora per contratto siamo obbligati a rogitare,i miei quesiti sono:
- la casa è finita a livello di impianti ma dentro manca tutto : pavimenti,finiture ecc ecc, quindi l’abitabilità è impossibile che ce la diano,in questo modo non sarebbe possibile fare il cambio di residenza e perciò non potremmo usufruire del tasso agevolato al 4%,giusto?se uscissero dei controlli cosa succederebbe?
-quanto tempo ho dal rogito prima di fare il cambio di residenza?
-se dovessimo anche riuscire ad ottenere l’abitabilità la vendita anticipata comporterebbe (per non dovere pagare penali relative all’iva) l’obbligo di acquisto di un’altro immobile entro un anno dalla data del rogito?
a sto punto cosa consigliereste? di rogitare con l’iva al 10% per evitare le varie sanzioni del caso?
Ringrazio tutti per l’aiuto
ciao ciao
Rogito prima casa senza abitabilità
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