Rogito prima casa senza abitabilità

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Bruce
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Iscritto il: gio set 13, 2012 1:45 pm

Rogito prima casa senza abitabilità

Messaggioda Bruce » mer set 19, 2012 10:37 am

Buongiorno a tutti, vi espongo il mio problema

Io e la mia ex stavamo costruendo casa e quando purtroppo le cose non sono andate bene abbiamo fermato tutti i lavori di costruzione, il problema è che ora per contratto siamo obbligati a rogitare,i miei quesiti sono:

- la casa è finita a livello di impianti ma dentro manca tutto : pavimenti,finiture ecc ecc, quindi l’abitabilità è impossibile che ce la diano,in questo modo non sarebbe possibile fare il cambio di residenza e perciò non potremmo usufruire del tasso agevolato al 4%,giusto?se uscissero dei controlli cosa succederebbe?

-quanto tempo ho dal rogito prima di fare il cambio di residenza?

-se dovessimo anche riuscire ad ottenere l’abitabilità la vendita anticipata comporterebbe (per non dovere pagare penali relative all’iva) l’obbligo di acquisto di un’altro immobile entro un anno dalla data del rogito?

a sto punto cosa consigliereste? di rogitare con l’iva al 10% per evitare le varie sanzioni del caso?

Ringrazio tutti per l’aiuto

ciao ciao

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