Ristrutturazioni: aliquote IVA
Ristrutturazioni: aliquote IVA
Salve, gradivo sapere se nelle detrazioni fiscali del 36% e ultima quella del 55% le aliquote IVA possono scendere al 4 % nel caso si effettuino i lavori di ristrutturazione di una "prima casa" e non del 10 o 20%. GRAZIE
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La circolare n. 28/E del 4 agosto 2006, introduce le novità del decreto Bersani ristabilendo le vecchie condizioni per la detrazione IRPEF riportando l'aliquota al 36% dal 1 ottobre. Nello stesso emendamento conferma il tetto massimo, sulla quale è possibile effettuare le detrazioni a 48.000 €, riferito però non più al singolo soggetto che sostiene la spesa, ma a ogni immobile sul quale effettuare i lavori.
Ai fini IVA viene ripristinato il 20% su tutti gli interventi di ristrutturazione.
I soggetti beneficiari sono:
- il titolare di un diritto reale di godimento (usufrutto, uso, abitazione o superficie);
- chi occupa l'immobile a titolo di locazione o comodato;
- i soci di cooperative divise e indivise;
- i soci delle società semplici;
- gli imprenditori individuali, limitatamente agli immobili che non rientrano fra quelli strumentali o merce.
Ai fini IVA viene ripristinato il 20% su tutti gli interventi di ristrutturazione.
I soggetti beneficiari sono:
- il titolare di un diritto reale di godimento (usufrutto, uso, abitazione o superficie);
- chi occupa l'immobile a titolo di locazione o comodato;
- i soci di cooperative divise e indivise;
- i soci delle società semplici;
- gli imprenditori individuali, limitatamente agli immobili che non rientrano fra quelli strumentali o merce.
Sono il geometra Oreste TERRACCIANO di Napoli, ma residente a Taranto, sono un esperto in problematiche condominiali e mi cimento su internet per rispondere GRATUITAMENTE a tutti coloro che hanno un quesito da porre.
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Buonasera.
Volevo illustrarvi la mia situazione.
Io e il mio fidanzato vorremmo operare il rifacimento del tetto e della facciata di una casa dove abitano i suoi genitori locata in un borgo medioevale.Per loro è la prima e unica casa.Loro abitano al piano terra.Noi andremo ad abitare al piano superiore.Il preventivo dei lavori è di 70.000.L'iva è al 10?Solo su 48.000 come ho appena letto?E posso richiedere le detrazioni del 36% sempre su 48.000?Immagino che si debbano fare delle richieste scritte..Oppure il fatto che la casa faccia parte di un borgo la esclude dalla lista degli aventi diritto?Potete chiarirmi le idee per favore?
Grazie,infinite.
S.B.
Volevo illustrarvi la mia situazione.
Io e il mio fidanzato vorremmo operare il rifacimento del tetto e della facciata di una casa dove abitano i suoi genitori locata in un borgo medioevale.Per loro è la prima e unica casa.Loro abitano al piano terra.Noi andremo ad abitare al piano superiore.Il preventivo dei lavori è di 70.000.L'iva è al 10?Solo su 48.000 come ho appena letto?E posso richiedere le detrazioni del 36% sempre su 48.000?Immagino che si debbano fare delle richieste scritte..Oppure il fatto che la casa faccia parte di un borgo la esclude dalla lista degli aventi diritto?Potete chiarirmi le idee per favore?
Grazie,infinite.
S.B.
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