ristrutturazione (?) ed eventuali agevolazioni fiscali

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maghez
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ristrutturazione (?) ed eventuali agevolazioni fiscali

Messaggioda maghez » ven apr 25, 2008 4:17 pm

Sono in procinto di acquistare una villetta a schiera del '96 (non portata a termine quindi ancora al grezzo), che non ha neppure rendita catastale tranne i tre garage sotto. Al catasto è catalogata come immobile in costruzione (F3). A vostro modo di vedere è possibile acquistarla e usufruire di qualche agevolazione quale ad esempio quella per ristrutturazione dato che questo edificio è esistente da più di 10 anni anche se risulta senza rendita? E' possibile ad esempio che l'operazione venga considerata come recupero del patrimonio edilizio?
grazie
Roberto

geomterracciano
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Messaggioda geomterracciano » ven apr 25, 2008 4:29 pm

Certamente, ma se vuole un consiglio si faccia opportunamente assistere da un commercialista, così sarà sicuro di non sbagliare, perchè ci sono moduli da riempire e richieste da fare, senza parlare della modalità in cui devono avvenire i pagamenti, l'IVA ecc.
Saluti

maghez
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Messaggioda maghez » ven apr 25, 2008 10:37 pm

geomterracciano ha scritto:Certamente, ma se vuole un consiglio si faccia opportunamente assistere da un commercialista, così sarà sicuro di non sbagliare, perchè ci sono moduli da riempire e richieste da fare, senza parlare della modalità in cui devono avvenire i pagamenti, l'IVA ecc.
Saluti


grazie mille, prezioso consiglio.
Saluti

maghez
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Messaggioda maghez » lun apr 28, 2008 5:07 pm

geomterracciano ha scritto:Certamente, ma se vuole un consiglio si faccia opportunamente assistere da un commercialista, così sarà sicuro di non sbagliare, perchè ci sono moduli da riempire e richieste da fare, senza parlare della modalità in cui devono avvenire i pagamenti, l'IVA ecc.
Saluti


Ho telefonato al numero verse dell'agenzia delle entrate: secondo quanto riferito nella telefonata, dipende da come viene "catalogata" la nuova DIA o la nuova concessione lavori. Perchè se viene considerato come completamento di edificio in fase di costruzione non è possibile usufruire degli incentivi/agevolazioni per la ristrutturazione. Quindi è un pò una fregatura. Lo stesso ufficio comunale che ha rilasciato la precedente concessione edilizia è dell'avviso che probabilmente è da considerarsi come completamento, ma si riservano di valutare i relativi incartamenti per vedere com'era stato considerato lo stato di avanzamento dei lavori.

geomterracciano
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Messaggioda geomterracciano » lun apr 28, 2008 6:24 pm

Come ha visto c'è sempre da imparare.
Saluti cordiali


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