Sono in procinto di acquistare una villetta a schiera del '96 (non portata a termine quindi ancora al grezzo), che non ha neppure rendita catastale tranne i tre garage sotto. Al catasto è catalogata come immobile in costruzione (F3). A vostro modo di vedere è possibile acquistarla e usufruire di qualche agevolazione quale ad esempio quella per ristrutturazione dato che questo edificio è esistente da più di 10 anni anche se risulta senza rendita? E' possibile ad esempio che l'operazione venga considerata come recupero del patrimonio edilizio?
grazie
Roberto
ristrutturazione (?) ed eventuali agevolazioni fiscali
Moderatore: CasaDaPrivato
-
- Messaggi: 1635
- Iscritto il: lun mag 21, 2007 4:27 pm
geomterracciano ha scritto:Certamente, ma se vuole un consiglio si faccia opportunamente assistere da un commercialista, così sarà sicuro di non sbagliare, perchè ci sono moduli da riempire e richieste da fare, senza parlare della modalità in cui devono avvenire i pagamenti, l'IVA ecc.
Saluti
grazie mille, prezioso consiglio.
Saluti
geomterracciano ha scritto:Certamente, ma se vuole un consiglio si faccia opportunamente assistere da un commercialista, così sarà sicuro di non sbagliare, perchè ci sono moduli da riempire e richieste da fare, senza parlare della modalità in cui devono avvenire i pagamenti, l'IVA ecc.
Saluti
Ho telefonato al numero verse dell'agenzia delle entrate: secondo quanto riferito nella telefonata, dipende da come viene "catalogata" la nuova DIA o la nuova concessione lavori. Perchè se viene considerato come completamento di edificio in fase di costruzione non è possibile usufruire degli incentivi/agevolazioni per la ristrutturazione. Quindi è un pò una fregatura. Lo stesso ufficio comunale che ha rilasciato la precedente concessione edilizia è dell'avviso che probabilmente è da considerarsi come completamento, ma si riservano di valutare i relativi incartamenti per vedere com'era stato considerato lo stato di avanzamento dei lavori.
-
- Messaggi: 1635
- Iscritto il: lun mag 21, 2007 4:27 pm
Torna a “Consulenza Immobiliare”
Chi c’è in linea
Visitano il forum: Nessuno e 3 ospiti