Ciao a tutti,
vista la condizione precaria di tutti i terrazzi del contesto in cui abito, in assemblea abbiamo deciso a maggioranza che la spesa per la ristrutturazione totale dei balconi sarà ripartita in ugual misura x ogni unità immobiliare. Un condomino si è opposto dicendo che vuole pagare in carature millesimali. Domanda: vale la decisione espressa dalla maggioranza? grazie
Ripartizione spese riparazione terrazzi
Moderatore: geomterracciano
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- Iscritto il: lun mag 21, 2007 4:27 pm
Mi dispiace dirle che la maggioranza NON poteva deliberare una ripartizione della spesa in PARTI UGUALI, perchè contraria alla normativa vigente.
Infatti l'art. 1117 del cod.civ. nel dichiarare che i lastrici solari devono ritenersi di proprietà comune dei proprietari dei diversi piani, deve essere adottato, per le opere annesse e connesse di manutenzione, il criterio di ripartizione stabilito dall'art. 1123 cod.civ., a tenore del quale le spese necessarie sono a carico dei condomini in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno.
Quindi in presenza delle tabelle millesimali la spesa deve essere ripartita secondo la tabella di proprietà, la Tab. A per intenderci, in mancanza delle tabelle, invece, l'assemblea può anche deliberare una ripartizione provvisoria, salvo conguaglio dopo l'approvazione delle tabelle millesimali.
Saluti
Oreste Terracciano
Infatti l'art. 1117 del cod.civ. nel dichiarare che i lastrici solari devono ritenersi di proprietà comune dei proprietari dei diversi piani, deve essere adottato, per le opere annesse e connesse di manutenzione, il criterio di ripartizione stabilito dall'art. 1123 cod.civ., a tenore del quale le spese necessarie sono a carico dei condomini in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno.
Quindi in presenza delle tabelle millesimali la spesa deve essere ripartita secondo la tabella di proprietà, la Tab. A per intenderci, in mancanza delle tabelle, invece, l'assemblea può anche deliberare una ripartizione provvisoria, salvo conguaglio dopo l'approvazione delle tabelle millesimali.
Saluti
Oreste Terracciano
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