Rinuncia all'acquisto

[dinop]

Ciao,
vorrei se possibile avere la seguente informazione. Viene rilasciato ad un costruttore una proposta di 2000 euro per un appartamento nuovo. Il costruttore accetta la proposta.
Ora la domanda è questa se l'acquirente rinuncia successivamente cosa succede?
grazie

[CasaDaPrivato]

ciao,

se la caparra è confirmatoria può accadere che:

perde la somma versata di caparra

il costruttoe gli fa causa peer il maggior danno

il costruttore si rivolge al giudice per obbligare l'acquisto

direi che comunque la cosa migliore è parlarne serenamete col costruttore per trovare una soluzione pacifica.

non è detto che ti retituisca i tuopi soldi e che lui la casa la venda ad un'altra persona.

ciao

[dinop]

anche se solo una proposta di acquisto può diventare vincolante?
il maggior danno in venti giorni può essere di quanto?
grazie

[CasaDaPrivato]

dipende da come è formulato lo scritto.

alcune proposte all'accettazione diventano dei veri e propri preliminari con tutti i vincoli del caso.

non dipende dal tempo il maggior danno, ma da quello che è scaturito dal tuo impegno.

ciao

[dinop]

grazie per l'amara risposta, ma se una persona non può piu' prendere casa e si trova in condizioni disagiate come fa ad evitare questo casino?
grazie ancora

[ilmigliore]

ciao,

la prima cosa da fare è parlarne col venditore.

non è detto che capisca la situazione e decida di ridare indietro i soldi , stracciando il contratto.

a me , una volta è capitato.

se così non fosse si chiede il permesso di cedere il compromesso.

si trova quindi una terza persona che subentra nell'acquisto.

anche questo mi è capitato.

parlane e vedi cosa succede.

ciao

[dinop]

grazie ilmigliore,
volevo chiedere, io ho inviato un telegramma di rinuncia all'acquisto circa 7 giorni fa, però non ho avuto nessun tipo di risposta. Cè un lasso di tempo dopo il quale non mi può essere fatto alcun tipo di obiezione?
Il compromesso lo avevamo fissato per il 4 novembre.
grazie

[ilmigliore]

tu ahi fatto la prima mossa.

ora devi attendere la loro.

per sapere i tempi di reazione dipende da cosa hai scritto nella raccomandata. di solito , in questi casi è buona cosa farsi seguire da un legale.

ciao ciao

[IlarioZ]

Sono completamente d'accordo ... in questi casi conviene spiegare tutto serenamente e cercare se possibile di farsi restituire la caparra in modo gentile; tutto dipende dal costruttore.. se è un venditore onesto senz'altro capirà e ti verrà incontro, se purtroppo invece fa parte di quelli senza scrupoli con il pelo sullo stomaco ti toccherà lasciargli i 2000 euro per intero ( credo sia inutile tentare cause, la legislazione favorirebbe lui).

Ciao e buona fortuna!