richiesta provvigioni 7 mesi dopo scadenza incarico vendita

[Sergio Dissegna]

Ad Aprile 2007 Ho dato incarico in esclusiva di vendere il mio appartamento ad un agenzia immobiliare, scadenza incarico 31 Luglio 2007.
Alla scadenza del contratto non avendo ricevuto nessun contatto e/o proposta dall'agenzia decido di non rinnovare il contratto.
Ho venduto l'appartamento tramite un altra agenzia nell'Aprile 2008.
Ora a distanza di 7 mesi l'agenzia mi ha fatto scrivere da un suo legale per chiedermi la provvigione del 3% in quanto l'aquirente era entrato in contatto con l'agenzia ed aveva visionato le piantine.
Faccio presente che:
L'agenzia non mi ha mai messo in contatto con il cliente.
L'agenzia non mi ha mai dato un elenco dei contatti avuti per il mio appartamento.
Sul mandato di vendita c'è scritto che: nessun compenso sarà dovuto all'agenzia ad incarico scaduto, in caso di mancata vendita.

Cosa devo fare ?? vi prego di aiutarmi perchè sono disperato !

[ilmigliore]

ciao e benvenuto,

loro possono pensare di avere diritto alle provvigioni.

se le devi pagare è da dimostrare.

il loro errore è quello di non averti consegnato la lista.

il tuo errore è quello di non averla richiesta.

penso che te la caverai .

il problema è che perderai parte del tuo tempo tra avvocati e aule giudiziarie, senza contare le anticipazioni per il legale.

se poi loro hanno qualche asso nella manica non so dirti come andrà a finire.

ciao