Richiesta commissione agenzia su immobile acquistato

[masokos]

Buongiorno a tutti,

ad agosto del 2005 ho visitato, tramite un'agenzia immobiliare della mia città, un appartamento in un condominio di 25 unità.
Dopo circa un anno, a luglio 2006, ho acquistato un altro appartamento all'interno dello stesso condominio direttamente dal costruttore, ma non lo stesso visitato con l'agenzia.
Ieri ho ricevuto una lettera dall' agenzia immobiliare che mi chiede la percentuale come da art 1703 del C.C., pur non avendo comprato l'appartamento in questione, anche se dalla lettera inviatami l'agenzia sostiene avermi fatto visitare l'appartamento che in seguito ho acquistato.
Secondo voi è dovuta la percentuale oppure l'agenzia in questo caso è nel torto?

Saluti
Andrea

[CasaDaPrivato]

se hanno prove tangibili o testimoni a loro favore che possono avallare le loro richieste, allora c'è da pagare la commissione.

Ai tempi hai firmato qualche foglio di "presa visione" per la visita al cantiere o qualche cosa per il ritiro delle planimetrie?

[masokos]

se hanno prove tangibili o testimoni a loro favore che possono avallare le loro richieste, allora c'è da pagare la commissione.

Ai tempi hai firmato qualche foglio di "presa visione" per la visita al cantiere o qualche cosa per il ritiro delle planimetrie?

Si, ho firmato il solito foglio di presa visione, ma la cosa assurda secondo me è che questi dell'agenzia non mi hanno fatto visitare l'appartamento che ho comprato ma me ne hanno fato vedere un altro più piccolo e decisamente meno costoso (considera che all'epoca avevo una disponibilità inferiore a quella che mi ha poi permesso l'acquisto del immobile visto in un secondo tempo). Quindi non hanno fatto nessun lavoro di mediazione per questo acquisto.

Saluti
Andrea

[CasaDaPrivato]

Se hai firmato il foglio di presa visione ci sono ottime possibilità che l'agenzia possa uscirne vittoriosa in un eventuale causa.

il fatto che non ci sia stata una reale mediazione nel tuo acquisto è una tua conclusione.
bisogna vedere come la pensa un giudice.

Se l'agenzia va avanti con i suoi propositi, ti consiglio di trovarti un buon legale esperto in materia immobiliare ed eventualmente intavolare una transazione (parere personale, poi vedi tu naturalmente).

ciao e alla prossima.

p.s.:
parlo per esperienza. una cosa identica è capitata anche a me (differenza solo nel fatto che la casa l'avevano vista con me ma dicevano il contrario) e il cliente ha pagato alla seconda lettera del mio legale.

[masokos]

Se hai firmato il foglio di presa visione ci sono ottime possibilità che l'agenzia possa uscirne vittoriosa in un eventuale causa.

il fatto che non ci sia stata una reale mediazione nel tuo acquisto è una tua conclusione.
bisogna vedere come la pensa un giudice.

Se l'agenzia va avanti con i suoi propositi, ti consiglio di trovarti un buon legale esperto in materia immobiliare ed eventualmente intavolare una transazione (parere personale, poi vedi tu naturalmente).

ciao e alla prossima.

p.s.:
parlo per esperienza. una cosa identica è capitata anche a me (differenza solo nel fatto che la casa l'avevano vista con me ma dicevano il contrario) e il cliente ha pagato alla seconda lettera del mio legale.

Ok. intanto grazie, poi vedremo gli sviluppi della questione.

ciao