Responsabilità nel fare da Procuratore

[Carotene]

Mi hanno chiesto di fare da procuratore per la vendita di un immobile dei vicini di casa (tedeschi).
Quali responsabilità ho come procuratore? (credo procura speciale)

Chiedo, se dovesse succedere che nell'immobile vengono scoperti degli abusi non dichiarati, o altri incidenti di vario genere che i futuri acquirenti possono denunciare, il procuratore ha qualche responsabilità?

La cosa strana è che mi chiedono di fare da procuratore, nonostante il proprietario sarà presente all'atto, ma siccome il proprietario non parla italiano e io parlando entrambe le lingue farei da garante? Mi dicono dovrò firmare tutto io.

Che responsabilità ci sono da parte mia per eventuali problemi futuri tra proprietario e compratore?

Grazie