Responsabilità del costruttore.

[cianocarta]

Salve a tutti, il mio problema è il seguente: ho acquistato una villetta a schiera in cooperativa. Nel 2001 vi sono andato ad abitare con la mia famiglia. Dopo un pò di mesi ho notato che nelle pareti divisorie del box a p.t. (pareti coincidenti con i locali al p.t. appunto) erano presenti delle lesioni su tutto il perimetro (in alto) passanti di almeno 5/6 mm. Ho chiamato più volte il costruttore rappresentandogli il problema, ma non ha mai provveduto; dopo numerevoli lamentele e circa 1 anno e mezzo, ha mandato un operaio che ha chiuso le lesioni con della scagliola, comunicandomi che il normale assestamento dell'immobile determina le lesioni. Dopo circa sei mesi si sono create di nuovo lesioni, questa volta in basso, di circa 1 cm. passanti. Stesso discorso e stesse risposte e indolenze al fatto; è ritornato il solito operaio (dopo circa 1 anno) che ha fatto lo stesso lavoro di prima. Questa situazione si è ripetuta nel tempo, nel 2005 ho fatto inviare una raccomandata dal mio avvocato per sollecitare l'intervento di ripristino, ma nulla è stato fatto. Oggi mi trovo ad avere ancora lesioni per tutto il perimetro con grave disagio. Ho chiesto ad un'impresa edile cosa può essere, la stessa ha proceduto nell'effettuare un saggio dal quale è emerso che il pavimento del box non ha il massetto nè la griglia di ferro e vi sono solo materiali di risulta. Vi chiedo cortesemente cosa posso fare per rimediare e per recuperare un risarcimento ai gravi disagi che sto vivendo con tutta la mia famiglia. Grazie

[CasaDaPrivato]

ciao cianocarta, benvenuto nel forum immobiliare

se il costruttore fa orecchie da mercante l'unica soluzione è quella legale.

mi pare di capire che l'avvocato è già stato messo in mezzo quindi prosegui su questa strada.

ciao

[cianocarta]

il mio dubbio riguarda la possibilità di attivarmi legalmente, cioè sono in tempo per un'azione legale o mi è prescritta? Visto che dal 2005 non è intercorsa alcuna corrispondenza epistolare? Illuminami.

[il_bello30]

Ciao cianocarta,
Il costruttore risponde per i danni derivanti da difetti di costruzione sull'intera struttura se non erro per 10 anni.
Puoi anche chiedere una perizia mediante un ingegnere abilitato. Verificherà i progetti e i calcoli del cemento armato e potrà darti informazioni più competenti in materia. A volte non bisogna tanto fidarsi dei costruttori o impresari edili in genere. Molti non conoscono bene la materia del cemento armato...
Saluti