requisiti taverna?

[jack1978]

buon giorno

Sono interessato a comprare una villetta a schiera di testa la quale ha una taverna di circa 27 metri quadri con adiacente il box accessibile tramite una porta tagliafuoco.
Nella taverna è stato ricavato anche un locale lavanderia senza bagno inoltre è stata messa una stufa a pellet e una cucina. Ho notato però che non ci sono i termosifoni, ho provato a chiedere chiarimenti all'agente immobiliare ma è stato molto evasivo. Mi è venuto il dubbio che non sia una taverna ma una cantina dato che l'immobile in questione non ce l'ha.
Visto che le villette adiacenti sono state vendute a circa 170000/ 180000 euro, l'agente mi ha detto che dovrei aggiungere 20000/30000 euro per la taverna e un posto auto dato che le altre ne sono sprovviste.
Catastalmente mi ha detto che è definita come locale sgombero, ma che differenza c'è tra cantina e taverna? quali sono gli elementi indispensabili per essere taverna? e come costo?

Grazie e congratulazioni per il sito

[Admin]

Per non correre in errori è meglio chiarire che URBANISTICAMENTE la "taverna" non esiste.
Esistono solo LOCALI RESIDENZIALI o LOCALI DI SGOMBERO.

Di norma la CANTINA è un LOCALE DI SGOMBERO e per trasformarla in "taverna o locali residenziali" è necessaria l'autorizzazione del Comune senza la quale, è un abuso edilizio.

Admin

[jack1978]

Grazie per la risposta

ma quali requisiti occorrono per far diventare una cantina residenziale o taverna? e il valore cambierebbe? e di quanto?

Il valore della cantina o locale sgombero è del 50%?